物业管理—安保运作手册.docVIP

秩序维护部 工作手册 中实杰肯道夫物业管理有限公司 新纪元项目部 2009-01-01 一、职责范围 （一）负责新纪元家园居住区及地下停车场的秩序维护和消防工作。工作范围根据公安机关治安管理的范围、基层保卫和社会治安防范责任条例以及防火责任制的有关规定制定。 （二）对内部重点部位、场所、出入口进行24小时守护或巡逻，以维护公共秩序，预防违法犯罪和减轻灾害事故的损失。 （三）加强内部重点目标、部位的安全防火管理工作。 二、组织机构 秩序维护部：经理1人，内保主管1人，8名中控、监控值班员和27名秩序维护人员组成。 三、岗位职责 （一）秩序维护部工作职责 1、维护小区区域内的治安秩序及消防安全工作； 2、负责小区区域内发生的刑事案件和违法事件的初步处理及现场保护，并配合公安机关调查、侦破案件； 3、负责小区内消防管理工作； 4、负责小区区域内消防设施、器材的更换、维修、保养计划的制定等； 5、定期检查监督小区区域内的防火安全情况及防火隐患的整改情况； 6、对小区区域内的重大消防安全隐患有权发放《消防安全隐患通知单》，并责令限期整改； 7、负责小区区域内中控室的技安监控及消防报警的运行值班工作，并及时处理火灾、盗窃以及刑事案件等突发性事件； 8、建立健全消防组织机构，开展防火宣传教育工作； 9、负责制定和健全有关秩序维护工作及消防方面的各项规章制度，并监督执行； 10、负责小区区域