物业管理—楼宇接管理手册.docVIP

目 录 第一节 房屋交接验收准备工作 1 第二节 接管验收工作内容和程序 2 一、物业管理的验收内容 2 二、接管验收程序 5 三、接管验收项目及标准 6 四、公共设施设备交接验收标准 12 第三节 楼宇资料交审核规定 15 一、目的 15 二、范围 15 三、楼宇资料审核 15 第四节 系统竣工验收程序及内容 17 一、给排水系统 17 二、火灾自动报警系统 18 三、卫生系统 20 四、通风空调系统 21 五、离心式制冷系统 22 六、高压设备及变压器系统 23 七、盘、柜及二次接线系统 24 八、电梯及电气部份系统 25 第五节 设备观感质量检查项目统计表 28 一、空调 28 二、风机 31 三、给排水、排污 33 四、消防 34 五、电气设备 35 六、建筑装饰 36 七、公共设施 37 第六节 附件 38 一、验收接管程序 38 二、资料移交清单 39 三、遗留问题统计表 40 四、公共设施交接验收表 41 第一节 房屋交接验收准备工作 目的 为交接验收提供作业指导。 范围 适用于公司的交接验收工作。 准备工作 3．1落实交接物业的管理 在入住前的一个月，物业管理办公室负责落实交接物业的管理者，确保管理中心各级管理工作人员到位，落实相关管理用房、办公设施及用品。 3．2组织验收小组