地区活牲畜产品交易市场建设项目可行性论证报告（108页优秀甲级资质可行性分析论证报告）.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目由来及建设的必要性 6 1.3 承办单位概况 13 1.4 可行性研究报告编制依据 18 第二章 市场需求分析及经营方式 20 2.1市场需求分析 20 2.2 经营方式 25 第三章 项目选址与建设条件 28 3.1 项目选址 28 3.2 项目场址条件 28 3.3 项目建设条件 30 第四章 项目建设内容与规划 33 4.1 项目建设指导思想与原则 33 4.2 项目总体平面布置 34 4.3 建设方案 38 4.4 公用辅助工程 56 第五章 节能节水措施 62 5.1 节能措施 62 5.2 节水措施 63 5.3 耗能指标 63 第六章 环境影响评价 64 6.1 项目建设地环境现状 64 6.2 项目建设与运营对环境影响分析 64 6.3 环境保护措施 65 6.4 环境治理设施与投资 70 6.5 环境影响评价 70 第七章 劳动安全、卫生与消防 72 7.1 法律规范与技术标准 72 7.2 主要危害因素与隐患部位 72 7.3 劳动安全与消防保障措施 72 第八章 项目组织机构与管理 75 8.1 项目法人组建方案 75 8.2 市场建设的组织管理 75 8.3 市场建成后的运行管理 76 第九章 建设期限和进度 80 9.1 建设期限 80 9.2 项目实施进度安排 80 9.3 项目实施进度 80 第十章 投资估算与资金筹措 81 10.1 投资估算的依据 81 10.2 投资估算 81 10.3 资金筹措 89 第十一章 财务评价 91 11.1 依据与说明 91 11.2 营业收入估算 91 11.3 成本费用估算 92 11.4 财务评价 92 第十二章 社会评价 96 12.1 项目对社会的影响分析 96 12.2 项目与所在地区互适性分析 97 12.3 社会风险评价 98 12.4 社会评价结论 101 第十三章 研究结论与建议 103 13.1 结论 103 13.2 问题与建议 103 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 西北(陇东)活畜暨畜产品交易市场建设项目项目建设地点为13824m2、1728m2、3456m2、1728m2、3456m2、3456m2、525m2、18000m2、9座； 鲜冻肉类食品展示区：主要建设肉品交易中心4608m2； 综合服务区：建设综合服务及商铺楼8000m2、600m2； 活畜暂存服务区：主要为圈舍改造6500m2、250m2，新建药浴池1座； 急宰处理区：主要建设急宰间1728m2、378m2及屠宰污水处理设施； 粪污处理区：主要建设排污管网980m、20m3、10m3、65m3、100m2、40m3、20m2、100m2、120m2、400m3、1套、1500m、200m2、100m2、20m2； 辅助工程：主要建设锅炉房、配电室、、、、、、、1800m、 建设目标 本项目总投资万元，其中工程投资万元，占总投资的%；仪器设备投资万元，占总投资的%；工程建设其他费用万元，占总投资的%；预备费万元，占总投资的%；占总投资的%。项目经估算，正常年万元，税金及附加为万元，项目所得税后财务内部收益率()15.85%，财务净现值(ic=%，全部投资)万元，税后利润万元(平均值)，静态投资回收期年(含建设期)，动态投资回收期年(含建设期)。把丰富活畜产品集中起来销售，采取产销直挂、连锁经营及网上交易等方式，拓宽畜产品流通渠道，保证鲜活畜产品的运销畅通为农民进入市场提供优质服务加强信息服务，建立健全多种形式的信息传播网络系统，完善畜产品生产、销售和消费信息的收集和发布制度，为农民、企业提供及时、有效的市场信息，正确畜产品生产和流通使广大养殖农户分享到流通加工增值带来的利益。促进畜产品标准化生产和发展，满足市场需求，增加农民收入，促进农村经济发展，促进开发扶贫带动畜产品加工、销售为一体的农牧业产业化经营 项目 单位 技术指标 备注 1 建设期 年 2 　 　 2 万元 8096.00 　 　 2.1 万元 7677.82 　 　 2. 万元 418.18 　 　 3 万元 2526.60 正常年 　 4 万元 314.90 正常年 　 5 万元 1254.02 平均值 　 6 万元 313.51 平均值 　 7 万元 940.52 平均值 　 8 (全部投资) % 18.94 所得税前 　 　 (全部投资) % 15.85 所得税后 　 　 (资本金) % 18.33 所得税后 　 9 (全部投资) 万元 6711.54 所得税前,注:ic= 7% 　 (全部投资) 万元 4593.45 所得税后,注:ic