小商品批发市场改建工程项目可行性研究报告(34页).docVIP

一、总 论 （一）项目概述 1、项目名称：百善小商品批发市场改建工程 2、项目单位：双阳商贸有限公司 3、建设地点：某县百善镇 项目法人： 4、建设性质：改建 5、项目概述：为繁荣百善镇农村经济，拟对某县百善镇菜市东部地段进行改造，该地段现状为：与百善菜市场相连，两侧为个人建造的二层门面房，且闲置多年。这宗地块长530米，宽30米，两侧各有150间二层小楼还有后院，楼下是门面，楼上做宿舍或存货，后院可以利用。经考察项目单位拟对这条闲置的街道改造利用，具体改造方案为建设200间门面房，与老门面房相对应，两面留出8米的消防通道，其通道建成封闭式大棚，遮阳蔽雨，利于公共交通与消防。市场内设有停车场，公共厕所，顾客休息处，并有绿化设施，有利环保。市场的东西两端为出入口，新建大门楼，安装伸缩式电动门，安排专人值班。 市场实行统一管理，主要管理市场保安，环境卫生，商品分布，绿化副属设施等，收取物业管理费，水电费商户等自理，入户市场者收取房租费。市场内商品区陈列经营，初步设想综合百区、服装区、鞋区、精品区、品牌服装区等，以利顾客进场购物。市场房屋采取向本地区招租，也向省内外地区招租，重点引进武汉、常熟、义乌、临沂等地的客商入住市场，搞前店后场，以扩展经营。为使市场能启动起来，需要加强宣传力度，充分利用电视媒体，做醒目广告，免费接送周边乡村的人来市场考察。项目建成后，项目单位承诺：第一年免收房租费