西安_东八里地区综合改造项目策划研究报告.ppt

西安东八里地区综合改造项目策划研究报告（初稿） 谨呈：西安市雁塔区商业街区建设管理办公室 项目工作目的及工作阶段划分 在过去一个多月时间里，我们从城市与区域发展的高度，各类物业市场环境特征的深度来解读本项目，并进行了广泛的调查和有针对性的研究 报告提纲 城市级商圈、大规模、城市综合改造项目 平衡政府、开发企业、拆迁居民等多方利益，达到综合利益平衡 重塑区域价值，实现区域振兴，打造未来西安新地标。市场实现性强，项目具有可操作性 城市发展最终将形成“一核，多组团”的城市空间结构，各组团在城市资源重新分配中，逐步形成各自的竞争优势 本项目所在小寨片区与同为南部组团的高新、曲江板块相比，板块地位正逐渐衰弱，区域价值增长乏力 城市发展——根据成熟城市发展经验，随着西安城市化发展进程的加速，将出现由城市扩张与中心复兴同步发展的阶段 城市发展——西安定位为国际化大都市必将要求完成单一功能到复合功能、低层次功能到高层次功能转变，城市功能不断完善，走向国际化、复合化、多元化的过程 区域发展——城市中轴线，随着地铁开通及道路交通环境的进一步完善，本区域具备成为“城市新中心”的基础条件 西安国际化大都市进程的加速，高新区的扩大与发展、曲江新区的规划扩大、长安区的发展未来南部区域融合将进一步加速；处于核心位置的小寨区域将迎来更多的发展机会，区域核心作用将迎来质的变化。 区域的升级改造发挥极核作用将是