第7章 无形资产及其他他期资产.pptVIP

2014. 第7章 无形资产及其他长期资产 2.投资者投入的无形资产 2.投资者投入的无形资产 借：研发支出——费用化支出 ——资本化支出 贷：原材料 应付职工薪酬 银行存款 借：银行存款 累计摊销 无形资产减值准备 营业外支出——处置非流动资产损失（可能） 贷：无形资产 应交税费 ——应交营业税 营业外收入——处置非流动资产利得（可能） 借：累计摊销 营业外支出 无形资产减值准备 贷：无形资产 通常应当采用成本模式 符合规定条件的采用公允价值模式 计量模式一经确定，不得随意变更。 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更。 已采用公允价值模式的，不得转为成本模式。 其减值损失在以后的会计期间不得转回。 出售无形资产的净收益，作为非流动资产处置利得或损失 7.1 无形资产 7.1.5 无形资产的处置 1. 无形资产的出售 企业出售无形资产时，应将所取得的价款与该无形资产账面价值的差额作为资产处置利得或损失计入当期损益。 7.1 无形资产 7.1.5 无形资产的处置 1. 无形资产的出售 [例7-6] 某企业出售持有的一项专利权，协商价格为120 000元，应交的营业税为6 000元，该项专利权的帐面余额为150 000元，累计摊销额为60 000，款项已通过银行收取，该项无形资产已提减值准备2 000元。其账务处理如下： 借：银行存款 120 000 累计摊销 60 000 无形资产减值准备 2 000 贷：无形资产　　　 150 000 应交税费 6 000 营业外收入—非流动资产处置利得 26 000 应交营业税 出售净收益 无形资产账面价值 不再符合无形资产的定义，应将该无形资产转入报废并予以注销。 7.1 无形资产 7.1.5 无形资产的处置 2．无形资产的报废 7.1 无形资产 7.1.5 无形资产的处置 2．无形资产的报废 ［例7—7］某企业预计A项专利已无法给企业带来经济利益，按规定将其做报废处理。A专利权做报废处理时账面余额1 728 000元，已累计摊销金额1 480 000元。其账务处理如下： 报废损失=1 728 000-1 480 00=248 000（元） 借：累计摊销 1 480 000 营业外支出——处置非流动资产损失 248 000 贷：无形资产 1 728 000 7.1 无形资产 7.1.5 无形资产的处置 无形资产的期末列报 在资产负债表中，“无形资产”项目反映全部无形资产的账面价值，即以无形资产的原始成本扣除累计摊销额和无形资产减值准备后的金额列示。 无形资产减值测试及账务处理方法与固定资产相同。 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。 房地产指房产和地产 房产是指土地上的房屋等的权属 地产是指土地使用权 属于企业的日常活动 构成企业的营业收入 单列资产项目予以报告 为什么？ 7.2 投资性房地产 7.2.1 投资性房地产概述 1. 投资性房地产的含义及性质 确认时点：租赁期开始日？ 确认条件： 与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业 该投资性房地产的成本能够可靠地计量 7.2 投资性房地产 7.2.1 投资性房地产概述 2．投资性房地产的确认 已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权 已出租的建筑物 取得方式？ 与闲置土地的区别 经营出租且拥有产权的 已签订了租赁协议 7.2 投资性房地产 7.2.1 投资性房地产概述 3．投资性房地产的范围界定 不属于投资性房地产的项目 自用房地产 作为存货的房地产 出租给本企业职工居住的宿舍 7.2 投资性房地产 7.2.1 投资性房地产概述 3．投资性