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青年●绅士项目策划书 策划大纲 项目概况 市场环境分析 客户群分析与定位 项目定位与形象策划 项目营销推广策划 项目概况 地理位置： 项目概况 项目规划： 惠济区王砦村城中村改造安置区一期项目总投资90000万元。 项目位于郑州市惠济区长兴路西，国基路南，王砦街北，江山路东。项目总用地面积74928.232m2，拟建总建筑面积391367.33m2，其中地上建筑面积294974.93m2，地下建筑面积96392.4m2。 地上建筑包括住宅建筑、商业建筑、幼儿园、物业及其它配套设施等；地下建筑包括地下车库、变电室及设备用房等。容积率3.937，建筑密度30.45%，绿地面积22553.40m2，绿地率30.1%，规划设计户数2142户，可容纳总人数6854人（含安置村民657户，共计2168人）。机动停车位2925个，其中地上208个，地下2717个。 项目概况 青年●绅士项目周边气候宜人，周边教育、医疗、商业等生活 配套齐全。 项目概况 18路, 78路, 91路, 178路, 303路, 904路, b23路, b37路, b38路, y808路等 交通要道众多北临连霍高速，南有北三环快速路且位于快速路交界地，东为江山路主干道，西接京沙快速路。 市场环境分析 市场环境分析 宏观环境 2015年房地产市场分析详情如下。从国家统计局公布的2015年1-2月房地产运行的各项指标来看，