2013一建建设工程法规及其相关知识02.ppt

一建 法规 献给首次参加一建考试的朋友 第二章 施工许可法律制度 建设工程施工许可制度 《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 不需要办理施工许可证的建设工程 1、限额以下的小型工程 据此，《建筑工程施工许可管理办法》规定，工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 2、临时建筑 3、军用房屋建筑 4、抢险救灾等工程 5、有开工报告——计划行政主管部门批 施工许可证申请主体 施工许可证的申请领取，应该是由建设单位负责，而不是施工单位或其他单位。 施工许可证的法定批准条件 1、有用地批准手续 2、已取得规划评可证 3、拆迁进度符合施工要求 4、已确定施工企业 5、有满足施工需要的图纸、资料 6、有标证工程质量、安全措施 7、建设资金已落实 8、其他法律、行证法规规定条件——接口 9、建设用地规划许可证——土地使用权证——建设 工程规划许可证 施工许可证的法定批准条件 取得房屋拆迁许可证——依法拆迁 方案设计——初步设计——施工图设计 概算 编招