《城市边缘区土地置换对农民财产性收入的影响分析》.pdfVIP

史红亮。张正华：城市边缘 区土地置换对农民财产性收入的影响分析 史红亮，张正华 (云南大学 发展研究院，云南 昆明 650091) 摘 要：基于云南、贵州、山东和上海农民财产性收入渠道和结构分析，研究了城市边缘区土地置换，特别是边缘区农民 宅基地置换和集体所有建设用地置换对边缘区农民财产性收入的影响。结果表明：宅基地置换模式将直接影响到边缘区农 民财产性收入的土地征用补偿收入和租金收入渠道 ；集体所有建设用地的置换和开发模式也明显影响到边缘区农民土地征 用补偿收入、集体分配股息和红利、其他股息和红利三个方面的收入渠道。城市边缘区农民宅基地置换和集体所有建设用地 置换，对处于城市化中期的边缘区农民的财产性收入渠道和结构影响更为显著。最后提出了城市边缘区土地实现有效置换 的对策和建议。 关键词： 土地置换；城市边缘区；财产性收入； 中图分类号：F061．6 文献标识码：A 文章编号：1004—972X(2013)12—0084—06 土地置换作为以存量土地为操作对象的一种 问题 。土地发展权是指土地所有人遵守土地开发的 调节土地使用结构的土地资源配置方式，通过土地