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* 商务办公地块优化设计——方案六 3. 城市设计成果 规划设计总平面 整体鸟瞰图 多元融合——商务办公交相辉映，文化生活倡导和谐 以生态公园为核心，形成公共服务设施圈层和居住圈层的清晰结构。 设计概念： 结构紧凑——创造有效集约空间 顺畅交通——主城新区全面对接，倡导有序绿色交通 完善的开敞空间给人们密切交流提供了机会 珠连玉带——完善城市景观框架，营造园林特色空间 生态绿核——城市绿肺，完善的生态框架 设计合理的容积率控制体系 高低错落的建筑高度 便捷畅通的路网体系 可达便捷的公交系统 布局完善的公共服务设施 建筑设计导则 建筑设计导则 步行开放空间设计导则 地面铺装设计导则 街道设施设计导则 夜景灯光设计导则 夜景灯光设计导则 绿地种植设计导则 广告及标识设计导则 广告及标识设计导则 地块编码图 分图图则 分图导则 分图图则 分图导则 THANKS 2008.07 济宁市任城新(城)区起步区城市设计——最终方案—— 2008.07 任城新区分区范围示意 起步区（1.7km2）——近期规模（3.5km2）——远期规模（8.7km2）——远景规模（15km2） 1. 城市设计进程 2.城市设计优化内容 3. 城市设计成果 1. 城市设计进程 方案回顾——第一轮 方案一 方案二 方案三 方案四 方案五 方案回顾——第二轮 方案一 方案二 设计凸现生态园林的特点，摒弃了政务中心中轴对称，严谨对仗的传统做法，采用了更加自然生态、现代开放的自由布局。以一个面积达220亩的生态绿核为中心，使进入新区的人们马上感受到生态、自然的氛围。 方案回顾——第三轮 设计凸现生态园林的特点，摒弃了政务中心中轴对称，严谨对仗的传统做法，采用了更加自然生态、现代开放的自由布局。以一个面积达220亩的生态绿核为中心，使进入新区的人们马上感受到生态、自然的氛围。 方案回顾——第三轮（方案优化） 2. 城市设计优化内容 1、文化公园 2、商业文化街 3、商务办公地块 本次优化主要涉及以下三个地块 优化调整后总平面 改动要点：1，调整政务大楼后面小区为预留用地，近期做文化公园; 2，扩大运河文化街用地，形成比较大规模的商业街; 3，优化西南商务办公地块形态。 整体鸟瞰图 城市设计优化内容 1、文化公园 2、商业文化街 3、商务办公地块 设计要点： 1、延续行政大楼轴线； 2、设计簸箕土山，用来堆放公园水系所挖土方，整体形成背山面水的良好风水格局； 3、轴线上面做少量硬地铺装，用于疏散行政中心的人流压力。 文化公园 城市设计优化内容 1、文化公园 2、商业文化街 3、商务办公地块 设计要点： 1、沿琵琶山路布置高层办公楼以充分享受公园景观。 2、内部设计商业内街，行成商业氛围浓厚的商业广场，并布置下沉广场，增加广场的层次感。 3、沿北外环路布置两个高层酒店式公寓，增加北外环界面的分量。 商业文化街 城市设计优化内容 1、文化公园 2、商业文化街 3、商务办公地块 城市设计优化内容 1、文化公园 2、商业文化街 3、商务办公地块 城市设计优化内容——商务办公地块 放射性的路网设计，造成了D3、D4、D5三个地块形状比较自由，所以这几个地块的建筑设计也会受到一定的影响，建筑朝向、平面布局、主要出入口都会按照地块的形状自由布局。 D3地块设置公安局、检察院两个职能单位，只要空间合理宽敞，建筑朝向基本没有什么问题， D4地块布置法院，建筑朝向不但要符合日照，也要考虑与城市道路的关系，还要考虑和周边的财税大厦、公安局、检察院以及商务办公楼的关系。 商务办公地块优化设计——方案一 商务办公地块优化设计——方案一 商务办公地块优化设计——方案二 商务办公地块优化设计——方案二 商务办公地块优化设计——方案三 商务办公地块优化设计——方案三 商务办公地块优化设计——方案四 商务办公地块优化设计——方案四 商务办公地块优化设计——方案五 商务办公地块优化设计——方案五 商务办公地块优化设计——方案六 *