商品住宅小区公共体育设施规划调查及研究-——以长沙市为例.pdfVIP

摘 要 市场经济的迅速发展对我国城市居民的居住方式带来了巨大的 影响。商品房已成为现代城市居民主要的居住形式，商品住宅小区这 一概念应运而生。据相关文献记载，随着城市居民养生、健身意识不 。 断增强，有70％人在选择购房时已经将体育设施同小区的环境、房型 一 结构、价格、绿化、交通、教育、商业等条件一起纳入购房时的考虑 范围之内，对小区内体育设施的关注度直线上升，商品住宅小区体育 设施的问题一跃成为焦点。’ 本文采用了文献资料法、问卷调查法、实地调查法、访谈法、数 理统计法等研究方法对长沙市商品住宅小区体育设施规划进行调查 和研究，研究表明： (1)长沙市商品住宅小区基本上都有公共体育设施，但存在着未 严格按照国家规定在商品住宅小区规划和建设公共体育设施，或者将 公共体育用地改为其他用途；质检部门在进行商品楼盘验收时并未对 公共体育设施提出明确的验收标准。 (2)长沙市商品住宅小区居民体育健身活动参与度较高，其中， 老年人和青少年儿童参与意识比中年人强。居民不参与体育健身活动 的主要原因没有时间，其次是没有场地。长沙市商品住宅小区居民主 要处在社会中上阶层，购房时对小区配备体育设施期望度较高，对目 前小区体育设施满意度低。 (3)目前长沙市商品住宅小区体育设施存在的主要问题有：①数 量少、规模小、大部分小区达不到国家最低标准。②设施种类少、建 设模式具有高度趋同性、室内健身场所尤其缺乏。③设施规格过于标 准化，缺乏自主设计，没有体现出大众体育设施的特点。④设施使用 功能单一、利用率低、部分设施改为他用。⑤设施布局不合理。⑥设 施外观缺乏设计，居民满意度不高。⑦设施使用和管理欠规范。 (4)我国《城市社区体育设施建设用地指标》与发达国家相关指 标相比有一定差距，且更新滞后，需要用新的标准来替代。 (5)商品住宅小区中体育设施应进行多功能定位、提高使用效率； 商品住宅小区体育场地和设施的规格需要体现小型化、娱乐化和休闲 ～ 化等特点． (6)商品住宅小区体育设施整体布局应符合城市规划，在布局模 式上可参考集中式、分散式、开放式3种模式；体育——地产复合式 房产开发模式值得推广。 (7)商品住宅小区体育设施的外观应充分体现文化的影响力、围 绕小区的形象而设计、体现绿色生态观；商品住宅小区体育设施在规 划时就应考虑到质量安全、布局安全、操作安全、安全防护、管理安 全、生态安全等方面问题。 关键词：商品住宅小区；公共体育设施；调查；规划 Abstract the has=jbrou曲t economy of—I恻[．ket The development rapid The ofthe dWellers． tothe Way city influence1iving huge main form the 1iVing has—bec6me house commercia