不动产估价-精.doc

不动产估价 课程作业 不动产估价报告 学院 专 业 班 级 学 号 姓 名：黄 涛 授课教师：顾 杰 二○一五年六月 房地产估价报告 估价项目名称：杭州市下沙新城香榭里花园3幢2单元605 委托估价方：XX先生 受理估价方：浙江工商大学不动产估价事务所 注册房地产估价师： 黄涛 估价作业日期：二〇一五年六月八号至二〇一五年六月二十四日 估价报告编号：XX房估报字[2015] XXXX号 目 录 致委托估价方函 1 房地产估价师声明 2 估价的假设前提和限制条件 4 一、本次估价的假设前提 4 二、本次估价的限制条件 4 房地产估价结果报告 6 一、委托估价方 6 二、受理估价方 6 三、估价对象概况 6 四、估价目的 7 五、估价时点 8 六、价值定义 8 七、估价依据 8 八、估价原则 9 九、估价方法 9 十、估价结果 10 十一、估价人员（专职注册房地产估价师） 11 十二、估价作业日期 11 十三、估价报告应用有效期 11 房地产估价技术报告 12 一、个别因素分析 12 二、区域因素分析 14 三、市场背景分析 15 四、最高最佳使用分析 15 五、估价方法选用 16 六、估价测算过程 16 七、估价结果确定 21 附件 22 一、房地产交易实例调查表 22 二、房地产评估现场勘查表 23 致委托估价方函 XX先生： 受您的委托，