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交通综合物流园区建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 1、概况 1.1项目名称：交通物流园区建设项目 1.2承办单位：省运输公司 1.3项目建设地址：位于中医院西侧，县城北外环路北侧，交通便利，位置优越，适于仓储物流建设。 1.4项目建设内容及规模：该项目充分利用省运输公司的网络信息资源、物流运输资源、客户资源，连锁网点资源，建设与运输公司配套的仓储物流设施和信息服务系统。拓展业务空间，建设现代化的仓储设施、运输装备，构造商流、物流、信息流为一体的物流配送基地，有效带动以及周边地区物资交易、流通的发展。 项目占地58.18亩，约合38787平方米，规划总建筑面积20830平方米。其中：综合办公楼8670平方米，仓储3400平方米，汽配服务楼7200平方米，维修车间1560平方米，路面及场面硬化12000平方米。主要建设内容：农副产品仓储、大型停车场、运输车队、综合办公楼、汽车贸易、信息网络服务系统等。 1.5项目实施进度：建议该项目建设期为两年，自2011年7月至2013年6月。 1.6总投资及资金来源：该项目总投资4140万元，其中：建设投资 万元，占总投资的 %；建设期利息 万元，占总投资的 %；流动资金 万元，占总投资的 %。 资金来源：项目所需资金分两条渠道筹集，一是企业自筹资金 万元，占总投资 %；二是申请银行贷款 万元，占总投资的 %。 2、可行性研究报告编制单位 工程咨询资格等级： 证书编号：发证机关： 3、承办单位概况第二章 项目背景及建设的必要性 1、项目背景 1.1行业背景 物流就是将物料或商品在空间与时间上的位移。其原意为“后勤”指军队在战时运输武器、弹药和粮食给养。现代物流指的是将信息、运输、仓储、库存、装卸搬运以及简单再加工、包装等物流活动综合起来的一种新型的集成式管理，其任务是尽可能降低物流的总成本，提高物流效率，为顾客提供最好的服务。第三方物流（third party logistics）则是指生产经营企业为集中精力搞好主业，把原来属于自己处理的物流活动，以合同方式委托给专业物流服务企业，同时通过信息系统与物流服务企业保持密切联系，以达到对物流全程的管理和控制的一种物流运作与管理方式。因此第三方物流又叫合同制物流（Contracr logistics）。 物流的概念最初来自美国，然后经日本到中国。第二次世界大战以前，人类虽然早已从事了数千年的物流活动，具有一定得物流意识，但是，没有形成明确的物流概念和理论。“二战”期间，美国及其盟军的军事、物资、装备的制造、供应、战前配置与调运，战中补给与养护等军事后勤活动，需要运用系统的思想和分析方法进行管理，于是产生了物流的概念，并形成了军事后勤学。20世纪50年代被称为“实物配送”或“纲物配送”而引入经济领域。 二战以后，西方工业化国家进入经济高速发展阶段，其生产企业为追求利润，千方百计降低生产成本，提高产品产量，企业间的竞争主要发生在生产领域。随着生产技术和管理技术的提高，竞争的焦点开始从生产领域向非生产领域，转向过去那些孤立分散的，被视为辅助环节而不被重视的领域，如运输、存储、包装、装卸、流通加工等物流活动领域。人们开始研究如何在这些领域里降低物流成本，提高服务质量，寻求开发第三利润源（提高效率、降低成本、节约流通费用），现代化物流应运而生。 现代物流业的主体是运输企业，这些运输企业根据客户需求的变化，及时调整经营策略，从单纯的提供运输服务拓展到提供仓储、包装、分拣和配送等物流增值服务。由于现代物流业的快速兴起，企业可以更加专注自身的业主，出现了适时生产和零库存生产方式，生产管理实现了飞跃发展。在新经济时代，物流系统对经济发展更具支撑和推进作用，电子商务的兴起就是以发达的物流系统为支撑的。现代物流的水平已成为衡量一个国家综合实力和经济发展水平的重要标志。 “物流”这一概念在上世纪80年代进入我国，国内的研究、实践活动在90年代中后期开始增多，特别是一些外商进入中国物流市场，让国内企业和政府主管部门亲身感受到现代物流的理念和实际运作，极大推动了国内研究与实践。物流概念由军事领域引入经济领域具有重大意义。现代物流是以满足消费者需求为目标，把制造、运输、销售等市场情况统筹思考的战略措施。现代物流具有三个最基本要素即“流体”、“载体”和“流向”，它是任何传统的运输和仓储或物质流体都无法包容的。按照我国原因家经贸委等六部门的诠释，物流是指原材料、产成品从起点至终点及相关信息由效流动的全过程。现代物流系统是指物流活动中包装、运输、储存、装卸搬运、流体加工、配送等诸要素相互联系、相互制约、相互结合共同组成的有机整体。物流系统具有七大功能，即包装、运输、储存、装卸搬运、流体加工、配送和物流信