商业物业租赁意向书(详细版)-精.docVIP

__________________________________________ 租赁意向书 __________________________________________ 二○○八年 月 日 目 录 第一条租赁场所情况 第二条 租赁用途 第三条 租赁期限 第四条 验收及进场 第五条租赁场所的设计变更方案及乙方装修方案 第六条 租金及租金缴纳 第七条 定金及押金 第八条 其他费用的承担及缴纳 第九条 延迟付款责任 第十条 物业管理及费用 第十一条 其他场所及乙方单独使用的设备设施的提供 第十二条 甲方的责任与义务 第十三条 乙方的责任与义务 第十四条 新增资产的所有权 第十五条 投保责任 第十六条 租赁场所的再租赁或转租 第十七条 租赁场所产权转让、租赁合同的转让及他项权利的设定 第十八条 违约责任 第十九条 租赁场所的交还 第十条 不可抗力 第二十一条 合同纠纷的解决 第二十二条 合同的签署及生效 第二十三条 其他 附件一：甲乙双方证明文件及提供证明文件时间表。 附件二： 附件三：甲方提供乙方的《单独使用的设备设施清单及其状况说明》《共用设备设施清单》 附件四： 附件: 乙方广告、招牌位置附件六： 本租赁合同（以下“合同”）由下述双方于200在中华人民共和国市签订： 出租方 ： （以下简称甲方） 注册地址 ：营业执照号：法定代表人：通讯地址：联系电话：传真： 承租方 ：（以下简称乙方） 注册地址 ：营业执照号：法定代表人：通讯地址 ：联系电话 ：传真 ：.甲方同意商业广场租赁场所）租赁给乙方使用，乙方同意承租该租赁场所。.双方董事会已分别通过决议同意按本租赁意向书的条件出租、承租租赁场所（见附件一）。 甲乙双方为明确各自的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其他有关法律、法规、规章之规定，经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成本，共同遵守。 租赁场所情况 1.1租赁场所地址 1.2租赁场所面积 1.2.1租赁场所建筑面积为平方米，各层建筑面积平面明细如下：地上一层：建筑面积平方米 地上二层：建筑面积平方米 1.2.2以上面积为甲面积，最终面积以测定的面积为准。 1.3 在本合同约定的时间（见附件一）内，甲方应向乙方提供企业法人营业执照、企业法人组织机构代码证、法定代表人身份证明、房地产开发企业资质证明、租赁场所之租赁用途 乙方将在租赁场所 租赁期限 3.1租赁期为年，自乙方起计算。3.2续租 租赁期届满, 甲方若欲继续将租赁场所出租，在同等的条件下，乙方享有优先的承租权。甲方应在租赁期届满的12个月前向乙方发出书面通知，与乙方协商租赁期限的续展及租赁条件。 在租赁期限届满前六个月内，甲方提前3日书面通知乙方后，有权和租赁场所潜在的承租方或使用人察看、了解租赁场所及其设施、设备，乙方应当予以配合。 验收及进场 4.1双方确认， 年月4日起与甲方相关工程技术人员一起对租赁场所进行验收，并在进场验收开始起10日内完成该项验收工作。乙方在前述期限届满后3日内应对验收结果给予书面意见，否则视为验收合格。如验收合格的，双方应签字确认。验收合格日为乙方进场日（下称“进场日”）。如果甲方未能按期满足进场条件的，新进场日需经双方协商确认。 甲方有权于进场通知日前120天书面通知乙方调整进场通知日一次，自进场日起，甲方同意给予乙方 180 天装修期，甲方保证在进场日前按附件四“房屋交接技术条件”完成应由甲方完成的进场条件：(调试工作在乙方百货商场开业前15日内完成)，天花灯具和喷淋头安装完毕，消防试压完成，保证照明，货梯可投入试运行，上下水、洗手间完工并可以使用，地面垃圾清除完毕，甲方施工队伍撤场，同时保证乙方施工时的正常用水、用电（甲方保证在乙方百货商场开业前一个月提供正式用水、用电）和交通条件（以下简称“进场条件”）。 4.2乙方应完成应由乙方完成的装修工程（指按附件四规定应由甲方完成的精装修工程以外的其它装修工程，以下简称“乙方装修工程”）。乙方应当保证在双方约定的期限前提供应由乙方提供的用于消防报批的专柜布置图（特殊业种除外），由甲方统一报消防验收，乙方应全力配合。甲方应在乙方百货商场开业前通过消防验收，或取得政府出具的替代性文件。 乙方按附件附件装修向有关政府单位及消防单位申报及获得验收批准通过，将提供全力协助。租赁场所的设计变更方案及乙方装修方案 5.1在甲乙双方对机电及装修施工图纸进行确认后，原则上不再变更。为满足乙方设立商业项目的需要，如乙方在已确认的相关设计蓝图、施工图纸和附件四内容之外提出租赁