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徐汇创意产业即时办公中心 可行性研究报告 承建单位： 编制时间：二〇一〇年八月 目 录 1 总论 3 1.1 项目概况 3 1.2 项目承建主体概况 4 1.3 项目背景和建设的必要性 5 1.4 编制依据和研究范围 10 1.4 主要技术经济指标 11 2 项目市场环境分析 12 2.1 即时办公理念的发展应用 12 2.2 上海即时办公需求及现状 13 2.3 创意企业发展需求及孵化现状分析 13 2.4 即时办公和企业孵化结合现状 15 3 项目位置及发展条件 16 3.1 项目位置 16 3.2 发展条件 16 4 项目建设指导思想、目标与内容 18 4.1 项目建设指导思想 18 4.2 项目定位和发展目标 18 4.3 项目建设主要内容 22 5 项目管理运营与执行计划 25 5.1 项目管理运营 25 5.2 项目建设执行计划 26 6 项目投资估算与效益指标 28 6.1 项目建设投资估算 28 6.2 项目资金筹措及使用 29 6.3 项目收入因素分析 30 6.4 项目运营效益分析 32  1 总论 1.1 项目概况 项目名称： 承建单位： 1.2 项目承建主体概况 办公中心项目的承建主体上海周氏圣博文化发展有限公司正式成立于2005年，是由周氏（集团）有限公司、上海圣博华康投资管理有限公司共同出