环球贸易2014.11.4-精.pptVIP

启动期2015.3-6月 时间：2015.3-6月 主题：你创业 我买单 目的： 1、业务条线：老带新，新带新，促进销售 2、营销条线：解决销售抗性：交房时间晚、房源空置、投资信心弱、现场冷清 工作支撑： 1、业务条线： 社交型营销—经济联盟圈内组团或介绍组团购买优惠N个点 2、营销条线： 线上强势推广—强势宣传，召集更多企业免费入驻 商家战略联盟—寻找网点遍布较多的商家，为项目带来较多的目标资源 企业入驻仪式—解决空置问题，为客户带来可观的投资回报 举办联盟活动—增加销售氛围，促进联盟间交流沟通，解决销售抗性，促进成交 工作重点： 大力宣传，以召集企业入驻为主，随着企业相继入驻，入驻20户时候举办大型入驻活动，增强投资客户的信心 媒体组合：户外、社区灯箱、微信、出租车LED、DM、报纸、电梯广告 NP（1） NP（2） DM 微信 微信 异业联盟-商家联盟合作方式 合作方建议（长春最大的旅行社） 长春知名大型旅行社，最具有实力，网点遍布较多，资源较多 战略合作发布会 充分利用双方媒体资源，在地产、旅游两大板块资源共用，引起话题 各网点摆放宣传资料 旅行社网点众多，摆放资料，扩大客户范围，巧利用低成本宣传。 出境游热卖会 举办大型出境游热卖会，聚焦目标客户群体，有效拓展城区客户。 国际旅行团 发团在即 业主客户报名参团，享受额外优惠，环贸中心每季度组织业主旅行团。 异业联盟企业免费入驻洽谈会 时间：2015.3.22 地点：环贸营销中心 参与：已购客户、意向客户、联盟资源客户、意向企业等 形式：形象及楼层格局展示、样板间参观、洽谈合作 目的：借助本次洽谈平台，扩大环贸在意向投资客户心目中的影响力，增强投资信 心，将房源进行免租一年或签订五年置业合同 时间：2015.4.11 地点：环贸营销中心 参与：已购客户、意向客户、联盟资源客户等 形式：小型研讨、聚会活动 目的：针对商会内不同行业的客户资源，举办中小型分众活动，促进他们之间的交 流，研究投资，对项目产生偏好，带动现场热销氛围 异业联盟中小型分众活动 异业联盟企业免费入驻仪式 时间：2015.4.26 地点：环贸营销中心 参与：新入驻企业、经济联盟客户、意向客户等 形式：欢迎企业入驻仪式，在微信上刊登广告祝贺企业入驻，短信群发告知 目的：本次企业入驻仪式，解决了项目空置问题，并加大了目标客户的投资信心 异业联盟新兴项目研讨会 时间：2015.5.16 地点：环贸营销中心 参与：老客户、经济联盟客户、意向客户等 形式：研讨会、自助餐 目的：小型活动，客户的新兴项目，联盟协会共同参与讨论投资价值 环贸圆春城创业梦想活动 时间：2015.5.30 地点：环贸营销中心 参与：现有客户、经济联盟客户、意向客户、梦想创业者、企业单位等 形式：研讨会、自助餐 目的：促进联盟成员投资新兴项目，为创业者、企业单位提供创业场地，解决项目 空置问题，增加目标客户投资信心 环贸金融产业联盟高峰会 时间：2015.6.13 地点：环贸营销中心 参与：现有客户、经济联盟客户、意向客户、地产金融实践家、经济权威人士等 形式：主题演讲、联盟论道 目的：邀请金融经济权威人士出现，解读分析经济形势，说明未来经济发展必须有 房地产做支撑，抛出彩宇广场区域房地产的投资价值。 名校名企高级人才见面会 时间：2014.6.27 地点：环贸营销中心 参与：已购客户、目标客户、资源客户、高校博士生、研究生等 形式：圣诞化装舞会、乐队表演、魔术表演、杂技表演、酒会 目的：为意向入驻企业及参与企业提供招聘高级人才的机会，展示环贸的办公环 境和活动举办能力，向参与者传递环贸的优势。 写字楼绝大部分都是政府相关部门投资兴建,以单位自用为主。作为长春市第一批写字楼，该批写字楼规划的起点低，品质较差、功能欠缺，发展混乱； 由于政策倾斜，一大批由银行机构投资兴建的甲级写字楼入市冲击市场，写字楼市场极度繁荣。呈现多元化的特点：政府相关部门、国企、私企等大型写字楼租赁市场； 受到长春住宅市场影响，主力资金紧缩，以泰合、招银、瑞通为代表的甲级写字楼开始抛售部分单位，写字楼空置率大幅攀升，期间再无甲级写字楼新建入市 城市经济环境的改善吸引大批外资企业入住扩展，期间吴太商务大厦、伟峰国际、通钢大厦、新润天国际、绿地蓝海、海航荣御等一批新兴甲级写字楼入市，市场供应达到历史顶点。 1995年前 1996年－2000年 2000年－2005年 2006年－至今 发展期 缓慢发展期 快速发展期 萌芽期 长春市写字间发展历程