威海唐人公馆项目销策划报告.ppt

思源简介及案例 思源简介 关于山东思源 山东楼盘介绍 国内部分楼盘介绍 * 思源与多家国内最领先的地产公司建立了合作关系，如万科、龙湖、首开、星河湾、招商、海尔、海信、卓越、金地、沿海、城建、金隅、天创、鲁商、金融街、中粮等。在与他们的合作过程中，我们建立了规范的管理体系，拥有强大的专业能力、服务能力和执行力。 ————服务于领先地产公司的丰富经验———— 思源简介及案例 思源简介 关于山东思源 山东楼盘介绍 国内部分楼盘介绍 * 思源简介及案例 思源简介 关于山东思源 山东楼盘介绍 国内部分楼盘介绍 山东（青岛）思源经纪组建于2008年7月，作为思源集团环渤海战略布局的重要组成部分，烟台思源依托集团总部强大的资源平台及专业支持，秉承“责任为先”的服务理念，致力于为烟台房地产知名开发企业提供一级土地运营、项目全案策划、销售代理等专业服务，2009年7月，烟台思源与青岛思源实现战略整合，共享市场及客户资源，为青岛（烟台）思源成为立足区域、辐射环渤海的最优秀的房地产综合服务商打下坚实的基础。2010年，接得两项目进入威海。同年，青岛、烟台、济南联合成立山东区域公司。探索实现区域资源协同整合的大区域发展之路。 * 思源简介及案例 思源简介 关于山东思源 山东楼盘介绍 国内部分楼盘介绍 ———2010年山东思源销售额将突破100亿——— 青岛、烟台、济南、威海 * 思源简介及案例 思源简介 关于山东思源 山东楼盘介绍 国内部分楼盘介绍 区域 项目名称 项目规模 思源服务内容 威海 两岸金岭 2.4万平米 前期策划服务+销售代理 威海 靖水湾项目 27万平米 前期策划服务+销售代理 烟台 万科芝罘岛项目 建筑面积45万平米 前期策划服务+销售代理（包括从拿地前的城市考察到地块分析） 烟台 中建悦海和园项目 建筑面积70万平米 前期策划服务+销售代理 烟台 天房檀珑湾项目 建筑面积20万平米 前期策划服务+销售代理 烟台 金地北寨项目 建筑面积13万平米 前期策划服务+销售代理（包括从拿地前的城市分析到地块分析） 烟台 中粮北马路项目 建筑面积29万平米 协助开发商进行城市分析、地块分析服务，并处于项目前期策划服务阶段 烟台 香逸中央（原名：福天下·东方华府） 建筑面积50万平米 前期顾问服务 青岛 万科李村项目 建筑面积268万平米 前期策划服务 青岛 华仁CBD项目 建筑面积20万平米 前期策划服务 青岛 国信海天改造项目 建筑面积8万平米 前期策划服务 青岛 国信东方世纪项目 建筑面积20万平米 前期策划服务 青岛 安联蔚蓝海湾项目 建筑面积6.7万平米 前期策划服务 青岛 中冶圣乔维斯项目 建筑面积21.59万平米 前期策划服务 潍坊 中体白浪河高尔夫别墅 占地面积3000亩 前期策划服务 潍坊 中建项目 建筑面积24万平米 前期策划服务 济南 奥体西苑项目 建筑面积40万平米 前期策划服务 * 思源简介及案例 思源简介 关于山东思源 山东楼盘介绍 国内部分楼盘介绍 烟台南山集团马山寨项目 项目位置：烟台市滨海路以北的马山寨 项目性质：别墅、花园洋房和酒店式公寓 项目规模：建筑面积30万平方米 开 发 商：南山集团·烟台南山房地产置业发展有限公司 思源服务模式：全案营销代理 马山寨项目位于烟台市莱山区烟台市国际植物艺术博览苑内，位处滨海路以北的马山寨，项目包括游艇码头陆域地块和高层公寓部分地块，项目定位为高品质、尊贵的居住场所，名流群聚的生活的空间，建筑类型以高品质别墅、花园洋房和酒店式公寓为主。 * 思源简介及案例 北京奥林匹克公园中心区地下商业中心策划 项目位置：北京朝阳区奥林匹克中心 项目性质：大型主题商业 项目规模： 规划建筑总面积40万平方米 开 发 商：北京新奥集团 思源凭借十年专注于房地产市城形成的独特方法论体系，以及良好的销售业绩和所操作项目的高市场认可度一举中标，提出的“大胆创新”的策划主题得到专家的极大关注，反响强烈，平衡风险与收益的思路也得到了专家们的认可。 思源简介 关于山东思源 山东楼盘介绍 国内部分楼盘介绍 * THANKS! * * * * ②前台 * * ③沙盘 * * ④洽谈区 * 内部空间过于生硬，缺乏生活气息，以及产品的感性体验。 在成本合理控制的基础上，建议洽谈区的基座改装成透明玻璃式。 宛如蓝色海洋，内部细沙柔软，贝壳海星点缀。 使客户形成视觉关注点，可降低甚至免除被台阶绊倒的风险。 * 洽谈桌亦建议挑选艺术感较强的款式。 原有款式过于简单，无档次感，同时棱角和材质的构成，容易形成心里抗性。 带有工艺元素的水晶桌子，或者其它现代感较强的风格，会与整体形成视觉统一。 * ⑤吧台 * 此处实用性较低，建