某综合物流园区项报告书.docVIP

某大型综合物流园区 项目报告书 新支点集团 2010年10月 目 录 第一章 总 论 6 1.1项目概况 6 1.2项目的由来及发展概况预计 7 1.2.1××县整体现状 7 1.2.2××县发展物流业的基础和条件 8 1.2.3建设综合物流园区，减少资源浪费，优化整合区域产业链 12 1.2.4物流业的发展与GDP 13 1.2.5 ××县综合物流园区的产业前景 15 1.3报告编制依据、原则和研究范围 17 1.3.1报告编制的主要依据 17 1.3.2 报告编制的原则 17 1.3.3 报告编制的范围 18 1.4 初步结论 18 1.4.1 综合结论 18 1.4.2 主要技术经济指标表 21 第二章 项目建设的必要性 22 2.1社会效益 22 2.2经济效益 22 第三章 物流业现状及市场发展趋势 23 3.1物流需求预测的依据 23 3.2决定物流需求的经济发展和物流状况 24 3.3.改革管理体制 26 3.4.大力发展“第三方物流” 26 3.5.从传统的储运方式向多功能的现代物流转变 27 3.6.强化配送和电子商务信息服务功能 28 3.7与国际物流实现对接 28 3.8东北经济区的经济发展状况 29 3.9辽宁省经济发展状况及物流现状 30 3.10沈阳市经济发展状况及物流状况 30 3.11辽沈地区以及××县物流业存在的主要问题 32 3.12××县物流业发展趋势 34 3.13初步结论 35 第四章 主要功能和建设规模 35 4.1主要功能 35 4.1.1运输功能 36 4.1.2仓储 37 4.1.3装卸搬运功能 38 4.1.4包装功能 39 4.1.5流通加工功能 39 4.1.6配送功能 40 4.1.7信息服务功能 40 4.1.8金融服务功能 41 4.1.9综合性市场交易功能 41 4.1.10综合配套功能 42 4.2 建设以沈阳市为中心的区域现代物流配送体系 42 4.3建设规模及内容 47 4.4动力供应 47 第五章 工程技术方案 48 5.1工艺流程 48 5.1.1.商品交易中心（市场） 48 5.1.2.杂货转运区 48 5.1.3.配送储调作业区 48 5.1.4.物流增值加工区 49 5.1.5.综合配套服务区 49 5.1.6.园区内部各作业区之间货物的输送 49 5.2设备方案 49 5.2.1主要设备选型符合下列要求： 49 5.2.2主要生产设备 50 第六章 园区规划 50 6.1总平面布置 50 6.1.1总图设计原则 50 6.1.2总平面布置 51 6.2场区竖向布置原则 52 6.2.1场区竖向布置原则 52 6.2.2道路 52 6.3 公用工程配套及运输量 52 6.3.1动力供应 52 6.3.2供水量 53 6.3.3物流总量 53 第七章 选址方案及土建条件 53 7.1建设条件 53 7.1.1地形状况 54 7.1.2市政配套条件 54 7.2场址方案 55 7.3土建工程 55 7.3.1土建工程方案的选择和原则确定 55 7.3.2主要建筑物和构筑物 56 7.3.3 采用的主要标准及规范 56 7.4供电、供水 57 第八章 环境保护与节能 57 8.1环境保护 57 8.1.1主要污染源与污染物 57 8.1.2环境综合治理方案 58 8.2节能和绿化 59 8.2.1概述 59 8.2.2.节能措施 59 8.2.3绿化 60 第九章 安全生产及消防措施 61 9.1概述 61 9.1.1设计依据 61 9.1.2职业安全卫生设施 61 噪声控制 61 劳动安全设施 62 9.1.3防震 63 9.1.4劳动安全卫生管理 64 9.2消防 64 9.2.1火灾危险性定类 64 9.2.2火灾自动报警系统 65 9.2.3消防设计 65 9.2.4防雷及防静电 66 第十章 项目建设管理及企业劳动定员 66 10.1承建单位概况 66 10.2园区的管理机构 68 10.3企业组织劳保定员 69 10.4物流园区组织机构示意图 70 第十一章 进度安排 71 11.1工程量 71 11.2计划进度 71 第十二章 投资估算及资金筹措 71 12.1编制依据 71 12.1.1 建筑工程（土建、公用工程） 71 12.1.2设备及设备安装工程 72 12.1.3其它费用 72 12.1.4基本预备费 72 12.2投资构成 72 12.3资金筹措 72 第十三章 工程招投标 73 13.1编制依据 73 13.2招标的基本情况 73 第十四章 经济评价 74 14.1基础设计 74 14.2财务评价 74 14.3 财务评价结论 76 第十五章 结论 77 附表1：《××县现代物流业发展规划》（2011-2015