磐城地产公司建设目可行性研究报告.docxVIP

磐城地产公司房地产项目可行性研究报告 PAGE \* MERGEFORMAT40 磐城地产公司房地产项目 可行性研究报告 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc388567946 一、前言  PAGEREF _Toc388567946 \h 3  HYPERLINK \l _Toc388567947 二、可行性报告内容指引  PAGEREF _Toc388567947 \h 3  HYPERLINK \l _Toc388567948 1、外部环境  PAGEREF _Toc388567948 \h 4  HYPERLINK \l _Toc388567949 2、内部环境  PAGEREF _Toc388567949 \h 5  HYPERLINK \l _Toc388567950 第一部分：项目概况  PAGEREF _Toc388567950 \h 6  HYPERLINK \l _Toc388567951 一、宗地位置  PAGEREF _Toc388567951 \h 6  HYPERLINK \l _Toc388567952 二、宗地四至  PAGEREF _Toc388567952 \h 6  HYPERLINK \l _Toc388567953 三、宗地现状  PAGEREF _Toc388567953 \h 7  HYPERLINK \l _Toc388567954 四、社区配套  PAGEREF _Toc388567954 \h 7  HYPERLINK \l _Toc388567955 五、市政配套  PAGEREF _Toc388567955 \h 8  HYPERLINK \l _Toc388567956 六、规划控制要点  PAGEREF _Toc388567956 \h 8  HYPERLINK \l _Toc388567957 七、土地升值潜力初步评估  PAGEREF _Toc388567957 \h 8  HYPERLINK \l _Toc388567958 第二部分：法律及政策性风险分析  PAGEREF _Toc388567958 \h 9  HYPERLINK \l _Toc388567959 一、项目用地取得土地使用权的法律手续现状描述  PAGEREF _Toc388567959 \h 9  HYPERLINK \l _Toc388567960 二、合作方式及风险评估  PAGEREF _Toc388567960 \h 10  HYPERLINK \l _Toc388567961 三、总体评价  PAGEREF _Toc388567961 \h 14  HYPERLINK \l _Toc388567962 第三部分：市场分析  PAGEREF _Toc388567962 \h 14  HYPERLINK \l _Toc388567963 一、区域住宅市场成长状况  PAGEREF _Toc388567963 \h 14  HYPERLINK \l _Toc388567964 二、区域内供应产品特征  PAGEREF _Toc388567964 \h 15  HYPERLINK \l _Toc388567965 三、区域市场目标客层研究和市场定位  PAGEREF _Toc388567965 \h 17  HYPERLINK \l _Toc388567966 四、整体市场对本案有重大影响的因素  PAGEREF _Toc388567966 \h 17  HYPERLINK \l _Toc388567967 五、产品定位及建议  PAGEREF _Toc388567967 \h 18  HYPERLINK \l _Toc388567968 第四部分：规划设计初步分析  PAGEREF _Toc388567968 \h 18  HYPERLINK \l _Toc388567969 一、规划设计的可行性分析  PAGEREF _Toc388567969 \h 18  HYPERLINK \l _Toc388567970 二、规划设计的初步概念  PAGEREF _Toc388567970 \h 19  HYPERLINK \l _Toc388567971 第五部分：工程及销售计划  PAGEREF _Toc388567971 \h