综合话务中心大楼设项目可行性研究报告-.docVIP

合肥电信双墩双凤开发区综合话务中心大楼目录 一、 总述 6 1. 概述……………………………………………………………………………….6 2. 可研编制依据和研究范围 6 2.1 编制依据 6 2.2 研究范围 6 3. 简要结论 7 二、 项目建设背景及必要性研究 7 1. 合肥市及双凤开发区概况 7 2. 合肥话务台现状 8 3. 项目建设必要性研究 8 3.1 业务发展的需要 8 3.2 业务管理的需求 9 3.3 树立企业形象、提升企业竞争力的需要 9 三、 项目建设方案研究 10 1. 项目概述 10 2. 项目满足年限 10 3. 局址选择 10 3.1 选址基本原则 10 3.2 局址选择方案 11 4. 总平面布置 11 4.1 总平面布置原则 11 4.2 总平面布置方案 12 4.3 各层平面布置方案 12 4.4 大楼面积划分 12 5. 大楼建设要求 13 5.1 建筑高度 13 5.2 建筑造型要求 13 5.3 建筑设备及相关设施要求 13 6. 投资估算 15 四、 项目建设可行性研究 17 1. 建设方案可行 17 2. 资金来源 17 3. 资源利用 17 4. 外部协作条件 17 5. 总结 17 五、 工程进度安排建议 17 六、 工程经济评价 18 1. 经济评价的内容 18 2. 工程及投资情况 18 2.1 工程概况 18 2.2 投资估算、使用计划和资金筹措 18 3. 经济评价 19 4. 风险分析 20 4.1 项目主要风险识别 20 4.2 风险程度分析 20 4.3 防范风险对策 20 5. 研究结论与建议 20 总述 概述 合肥电信作为合肥地区最大通信运营企业用户提供语音、数据、图像及多媒体通信与信息服务合肥电信双墩双凤开发区综合话务中心大楼合肥电信双墩双凤开发区综合话务中心大楼综合电信营业厅设计标准））]1325号“国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知”及相关附件； （8）合肥市电信分公司 项目建设背景及必要性研究 合肥市及双凤开发区概况 合肥是一座有2000多年历史的古城，素以“三国故地、包拯家乡”而闻名海内外。合肥安徽省省会，位于中国中部（北纬32°、东经117°），长江淮河之间、巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势。合肥市辖瑶海、庐阳、蜀山、包河4区和肥东、肥西、长丰3县。全市行政辖区总面积为7029.48平方公里，市区总面积838.52平方公里。全市常住人口为4万人2006年全市生产总值1073.86亿元 “十一五”人口达到00多万人，城镇化率达到60%左右生产总值达到2100亿元合肥双凤经济开发区于1993年5月经合肥市人民政府批准成立，2005年12月被国家发改委批准为省级经济开发区，2007年1月经安徽省科技厅批准为省级高新技术产业园区。双凤经济开发区是融工业、商贸、房地产开发和旅游为一体的省级开发区，是合肥市现代化大城市建设“141”发展战略的北部组团重要组成部分和工业基地。开发区位于合肥市北二环和外三环之间，距市中心8公里，距元一国际高尔夫球会3公里，距北环高速入口2公里，交通便利，地理位置优越，区位优势明显行政管辖区域总面积33平方公里，规划面积19.19平方公里。工业区现辖7个居委会，常住居民1.98万人，园区企业就业人员1.2万人。?到十一五末，双凤开发区将努力实现地区生产总值40亿元以上，年均递增51%；财政收入4亿元以上，年均增长55%；实现固定资产投资和工业总产值超百亿，初步建成合肥北部现代化生态新城区。合肥分公司隶属于安徽公司，下辖肥东、肥西、长丰三个县级分公司用户至上，用心服务快速发展硬件就是这的软肋，已经成为制约发展的瓶颈。伴随着电信业的繁荣，电信业的运营环境和商业模式已经或者正在发生着巨大的变革。产品和服务趋于同质化客户和市场成为竞争的主旋律对电信运营商的服务内容、服务方式、服务质量、经营管理以及服务意识提出了严峻的挑战。由传统基础网络运营商向现代综合信息服务提供商中国电信面临的压力挑战竞争进一步加剧。近年来，合肥分公司在的正确下，坚持一手抓发展，一手抓综合竞争力的提升，各项工作齐头并进，保持了稳健发展的良好势头。客户用户至上，用心服务让客户尽情享受信息新生活用户服务能力增强企业竞争力。项目建设方案研究 项目概述 本次工程拟建的中国电信合肥分公司话务中心大楼主要做为10000号、号码百事通和电子营销部外呼中心座席使用，兼做营业使用。该楼位于双凤大道双凤工业区管委会附近，规划占地面积为21.87亩（已征地），建筑总建筑面积为7800平方米，预计于2008年底投产，计划总投资人民币1500万元。 项目满足年限 本项目设计基础年为2007年，预计2008年完成土建