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远安县鹿苑黄茶技术研发推广中心建设项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一一年七月 远安县鹿苑黄茶技术研发推广中心建设项目 可行性研究报告 总负责人： 总工程师： 审 定 人： 参加编制人： 编制单位：荆门智成工程咨询监理有限责任公司 编制时间：二〇一一年七月 目 录 第一章 总 论 ……………………………………………………1 1.1项目单位基本情况……………………………………………….1 1.2项目建设方案…………………………………………………….2 1.3投资结构及资金来源…………………………………………….5 1.4项目效益………………………………………………………….5 1.5可行性研究报告编制依据……………………………………….5 1.6综合评价………………………………………………………….5 第二章 项目背景及必要性…………………………………………7 2.1 项目建设背景……………………………………………………7 2.2 项目建设的必要性………………………………………………8 第三章 建设条件 …………………………………………………..10 3.1 项目区概况……………………………………………………..10 3.2项目建设条件优劣分析………………………………………….12 第四章 市场分析与销售方案……………………………………… 16 4.1市场分析……………………………………………………… 16 4.2营销策略、方案、模式……………………………………… 17 4.3市场风险分析…………………………………………………… 18 第五章 建设方案…………………………………………………. 20 5.1建设规模和建设内容………………………………………… 20 5.2建设规划及布局……………………………………………… 20 5.3建设标准和产品标准………………………………………… 21 5.4建筑方案…………………………………………………….. 21 5.5实施进度安排……………………………………………….. 23 第六章 环境影响评价…………………………………………. 24 6.1建设项目对环境影响…………………………………………. 24 6.2环境保护与治理措施……………………………………….. 24 6.3评价与审批…………………………………………………… 24 第七章 项目组织与管理……………………………………..… 25 7.1组织机构与职能划分………………………………………… 25 7.2 经营管理模式 ………………………………………………….25 7.3 项目管理措施…………………………………………………. 26 7.4技术培训………………………………………………………… 27 7.5劳动安全、卫生、消防…………………………………….. 28 第八章 投资估算与资金来源………………………………….. 31 8.1投资概况………………………………………………………… 31 8.2投资估算表……………………………………………………. 31 8.3 资金筹措……………………………………………………… 32 8.4经济效益及行业影响分析………………………………….. 33 第九章 财务评价…………………………………………………. 34 9.1财务评价依据………………………………………………….. 34 9.2营业收入、营业税金及附加估算…………………………… 34 9.3总成本及经营成本估算………………………………………… 34 9.4财务效益分析………………………………………………….. 35 9.5不确定性分析………………………………………………….. 36 9.6财务评价结论…………………………………………………… 38 第十章 社会效益分析……………………………………………..39 10.1社会评价基本结论……………………………………………. 39 10.2农业产业化经营………………………………………………..39 10.3农民增收、农民增效评价………………………………………40 附 录……………………………………………………………….41 第一章 总 论 1.1项目单位基本情况 1.1.1概 况 远安清煦园茶业有限公司是远安县重点龙头企业。组建于2009年1月16日。公司主要从事以黄茶生产为主的茶树良种繁育、茶叶种植、生产、加工、销售、生态茶园观光旅游和面向茶农开展社会化服务等业务。公司于2010年先后成立了。公司占地面积平方米，茶叶生产基地2000多亩。公司总资产6500万元，其中固定资产3500万元。2009年3月公司鹿苑黄茶的优化研制。2009年5月试制