2013.03月广州农林大厦整体营销策略整合方案.ppt

本文观看结束！！！ 祝各位身体健康！万事如意！！ 5、酒店式公寓销售功能建议 农林下路入口：项目靠近农林下路（人气旺盛，小区多，居民多），建议由农林下路做沿街导视及创意围墙，吸引客户由此进入项目并了解项目。 中山一路入口：项目紧挨中山一路，此路段车流量较大，建议在接待大厅外做LED显示屏，轮播项目情况（或做灯光效果）引起潜在客户关注。 5、酒店式公寓销售功能建议 销售中心设在顶层（21F）：项目位处东山区（旧区富人区），为突显项目优越地理位置，激发客户对所处区域的共鸣，同时不影响开发商裙楼的招商招租，将销售中心放置在高层更显别致。 二、酒店功能定位 酒店定位： 国际品牌酒店（提高项目附加值） 通过酒店为酒店式公寓提供个性化服务。打造国际品牌酒店，吸引塑造东山区顶级酒店，以高服务、高性价比、高附加值（广交会接送）等提升酒店档次。 引入高端国际化酒店，提升项目品质 三、商业部分定位建议 商业定位： 以满足商务配套为主，通过休闲、餐饮配套提升整体产品价值！ 项目业态规划三大原则： 1、符合项目作为高端商业综合体的整体定位，提升项目附加值； 2、满足使用群体对商务、休闲等配套需求，体现功能性强的特点； 3、满足商家需求特点及实现商业价值最大化。 1、商业部分定位建议 L3 休闲配套 L2 餐饮配套 L1