旅游酒店行业融资租赁项目运作模式及其实操案例.docVIP

酒店融资租赁项目运作模式 一、酒店融资租赁业务模式 1、酒店行业情况分析 （1）酒店行业发展现状 2012年，全国11706 家星级酒店（共有1.4万家客房总数150多万间，固定资产原值4600亿元，从业人员150多万。超过10家以上的深圳（17）、苏州（17）、南京（16）、成都（13）、宁波（13）、天津（12）、三亚（12）、武汉（12）、厦门（11）、乌鲁木齐（11）、大连（10）、青岛（10）、长沙（10）。 数据来源：国家旅游局《全国星级饭店统计公报》 酒店的收入来源主要是两大块：客房收入、餐饮收入，两者占比百分之八九十。除此之外，会展服务收入、车辆出租收入、酒吧歌厅等娱乐休闲收入、纪念品食品销售收入、代理服务收入等。所有这些收入均基于客流情况，客房入住率情况直接决定酒店收入，进而影响酒店盈亏和现金流情况，以酒店为融资租赁标的物的业务中，客房入住率是考核酒店还款能力的核心指标。 2012年全国星级酒店营业收入构成 类别 五星级 四星级 三星级 二星级 一星级 餐饮收入比重 43.30% 46.45% 47.27% 42.06% 36.93% 客房收入比重 44.73% 41.34% 39.93% 43.46% 52.55% 其他收入占比 11.97% 12.21% 12.80% 14.48% 10.52% 数据来源：国家旅游局《全国星级饭店统计公报》 （3）酒