马兰滩物流园区基础设施建设项目可行性报告.docVIP

内蒙古蒙子骄物流有限公司树林召镇 马兰滩物流园区基础设施建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 4 第三节 可研报告编制依据及研究范围 5 第四节 项目的主要经济指标 7 第二章 园区建设的项目建设的意义必要性 9 第一节 项目建设的意义 9 第二节 项目建设的必要性 15 第三章 市场预测 20 第一节 国内物流发展现状及有利条件 20 第二节 目标市场 27 第三节 物流市场预测 29 第四章 园区发展的SWOT分析 33 第五章 园区的建设条件 40 第六章 园区发展战略和总体规划 50 第一节 园区规划指导思想 50 第二节 园区发展目标 50 第七章 基础设施建设内容 55 第一节 基础设施建设现状 55 第二节 基础设施建设内容 55 第八章 环境保护 60 第九章 消 防 64 第十章 劳动安全卫生与消防 69 第十一章 节 能 72 第十二章 组织机构与人力资源配置 74 第一节 组织机构 74 第二节 人力资源配置 76 第十三章 项目实施进度 77 第十四章 投资估算及资金筹措 80 第一节 投资估算 80 第二节 投资使用计划与资金筹措 83 第十五章 财务评价 85 第一节 财务评价基础数据与参数选取 85 第二节 经营收入估算 85 第三节 利润及税金估算 86 第三节 成本费用估算 87 第四节 财务评价 87 第五节 财务评价结论 89 第十六章 结论与建议 90 第一节 结论 90 第二节 建议 91 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称 内蒙古蒙子骄物流有限公司树林召镇马兰滩物流园区基础设施建设项目 二、项目承办单位概况 内蒙古蒙子骄物流有限公司成立于2008年5月14日，注册资金1000万元，注册地址鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇东达佳园小区，法人代表：刘斌。 内蒙古蒙子骄物流有限公司是由鄂尔多斯市凯威房地产开发公司、鄂尔多斯市蒙子骄农业综合开发公司、鄂尔多斯市金运煤炭有限公司三家公司共同投资组建的股份有限公司。 鄂尔多斯市凯威房地产开发有限公司是在鄂尔多斯市东胜区注册的，具有法人资格并独立承担民事责任的有限公司，公司其主营业务是：商业地产、土地开发经济合作和实业投资，兼营煤炭采掘、销售，化工、建材、机械、汽车等产品营销和多种经营并存的大型商业企业；注册资金1000万元，总资产11000万元。 鄂尔多斯市蒙子骄农业综合开发公司注册资金1200万元，总资产12000万元。 鄂尔多斯市金运煤炭有限公司注册资金1000万元，总资产36亿元，主营煤炭采掘、销售。 三、项目提出的理由与过程 当前，随着经济全球化的发展和我国经济的快速增长，特别是产业结构的调整，为我国现代物流业发展提供了十分有利的发展机遇。全面认识我国物流发展的新形势，准确把握现代物流业在国民经济发展中地位和作用，是摆在各级政府和相关企业面前的重要课题。我国目前处于工业化发展的中期阶段，经济总量扩大，基础设施建设增加，城市化步伐加快，外贸依存度提高，必然带来物流总量急剧增长，与我国现有物流能力的矛盾日益突出。国内外发展的实践证明，经济的高速发展必须建立在完善的现代物流服务体系和相应的物流能力基础之上。没有完善的现代物流服务体系和足够的物流能力，将不足以支撑经济的持续高速增长。 物流园区的规划与建设，是物流发展的重要环节，是社会化开放型高效物流体系发展的重要体现，也是一个国家或地区物流发展成熟的标志之一。现代物流是经济、社会和技术发展到一定阶段的产物。其核心是突出系统整合、优化的理念，对分散的运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等基本功能，运用信息技术和供应链管理手段实施一体化运作，以达到降低成本、提高效率、优化服务的目的。 达拉特旗位于“呼—包—银”经济开发带腹地，是鄂尔多斯市的北大门，全旗辖8个苏木镇，总面积8188平方公里，总人口33.3万人。旗府所在地树林召镇位于旗域最北端，与包头隔河相望。近年来，凭借较好的区位优势和良好的产业支撑，按照“收缩、扩容、提质”和“重点建设新区、积极改造旧区”的指导思想，紧紧围绕建设“生态型电力化工城”的奋斗目标，全力推进城市建设，使城市化水平得到迅速提升。 树林召镇，是达拉特旗政治、经济、文化、商贸、交通和信息中心，并作为核心地带联结鄂尔多斯市、包头市、呼和浩特市等地区，形成了“金三角”资源开发区；同时因其周边丰富的煤炭、化工、建材、农畜产品资源优势而成为内蒙古西部区重要的煤炭、化工、建材工业和农畜产品的集散地。近年来，随着鄂尔多斯经济结构的优化和地区经济对外扩张的推动，全旗社会和经济发展迅速，形成了具有“鄂尔多斯经济跨