新物业管理 第2版 教学课件 武永春 第十二章.pptVIP

27454GD (1)成本法。 绿化管理费包括以下各项：①绿化工具费(F1，元／年)；②劳保用品费(F2，元／年)；③绿化用水费(F3，元／年)；④农药化肥费(F4，元／年)；⑤杂草清运费(F5，元／年)；⑥景观再造费(F6，元／年) 。 上述各项费用通常按年估算，除以12个月总和收费面积即得出每月每平方米应分摊的绿化管理费 27454GD (2)简单测算法。 按每平方米绿化面积确定一个养护单价，如0.10～0.2元／(月·平方米)，乘以总绿化面积再分摊到每平方米建筑面积。 27454GD 5.物业管理区域秩序维护费(x5) (1)保安器材装备费(F1，元／年)。(2)保安人员人身保险费(F2，元／年)。(3)保安用房及保安人员住房资金(F3，元／年)。 27454GD 6.办公费用(x6) (1)交通费(含车辆耗油、维修保养费、车辆保险费、车辆养路费等)(F1，元／年)。(2)通信费(电话费、传真费、电报费等)(F2，元／年)。(3)低值易耗办公用品费(如纸张、笔墨、打印复印等)(F3，元／年)。(4)书报费(F4，元／年)。(5)社区广告宣传文化费(F5，元／年)。(6)办公用房租金(含办公用房水电费)(F6，元／年)。(7)其他杂项(F7，元／年)。 27454GD 7.物业服务企业固定资产折旧费(x7) (