新物业管理 第3版 教学课件 王秀云 等编著 第七章 前期物业管理.pptVIP

《物业管理理论与实务》教学课件 主讲人：王秀云 第七章 前期物业管理 第一节 物业管理招投标 一、物业管理招标投标的概念及招标投标的必要性 招标和投标是一个过程的两个方面。 （一）物业管理招标投标的概念 物业管理招标投标是指开发商或业主管理委员会，为即将竣工使用或正在使用的物业寻找物业管理企业而制定出符合其管理服务要求和标准的招标文件，向社会公开招聘，并采取科学的方法进行分析和判断，最终确定物业管理公司的全过程。 物业管理投标是指投标人在接到招标通知后，根据招标通知的要求编制投标文件，并将其递交给招标人的行为。 （二）物业管理实行招标投标的必要性 1.物业管理的招标投标是发展社会主义市场经济的需要。 2.物业管理的招标投标是房地产管理体制改革的需要。 3.物业管理的招标投标是提高物业管理水平，促进物业管理行业发展的需要。 二、物业管理招标和投标的原则 （一）? 物业管理招标的原则 1.公平原则 所谓公平原则是指在招标中向所有物业管理企业提出的投标条件都必须是一致的，也就是说让所有参加投标者都能在相同基础上进行投标。 2.公正原则 所谓公正原则是指在所有投标者起点公平的基础上，还要在整个评标过程中，对所使用的准则应具有一贯星河普遍性。 3.合理原则 所谓合理原则是指招标单位确定的标底和要求必须是合理的，即不能接受低于正常