控规用地分类使用新版标准建议120522打印课件.docVIP

《城市用地分类与规划建设用地标准》培训班材料 2012年5月—21—22日 控规分类使用新版标准建议 成都市规划设计研究院副总工程师、高级工程师 张 晶 为贯彻执行《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）（以下简称新版标准），推进控规编制和管理工作中用地分类的使用和转换，结合我城市实际，制定本意见。 总体原则 坚持“新版标准和地方管理实际相结合”的原则 依据新版标准并充分结合规划编制与管理实际，细化、明确并新增部分用地类型及其内涵，体现地方特色。 坚持“中类为主、大类兼容、小类明确”的用地分类使用原则 在规划编制管理中，用地分类的基本深度以中类为主；规划用地性质、使用功能或建设项目不明确的可划分至大类；用地及设施的性质和功能明确、专业性强、独立占地的应划分至小类。 坚持“优先保障公共管理与服务等设施”的用地类别转换原则 针对现行控规中大类或建设项目及设施不明确的用地，按照新版标准进行用地类别转换时，应优先满足公共管理与公共服务、居住配套、公园绿地、道路与交通设施及市政公用设施用地的需要，其余用地可作为商业服务业设施用地。 转换方式 采用等同转换、识别转换、增设类别等方式进行用地分类转换。具体转换对比详见附表。 等同转换 新旧版标准相比较，用地内容及其中的设施等未发生变化，用地类别代码或名称发生变化的，采用等