项目三、建筑工程发包与承包法规.ppt

《建筑工程法规》 项目一、建筑工程施工现场专业人员岗位职责 项目二、建筑许可法律制度 项目三、建筑工程发包与承包法规 项目四、建筑工程招标投标法规 项目五、建筑工程合同法规 项目六、建筑工程监理法规 项目七、建筑安全生产管理法规 项目八、建筑工程质量管理法规 课程学习目标 1、了解工程建设项目的发包承包方法 2、掌握发包和承包方的具体行为规范，强制招标的范围和标准 3、熟悉建设行政主管部门对于发包承包管理的基本原则。 项目三、建筑工程发包与承包法规 一、工程承发包概念 工程发包与承包——指发包方通过合同委托承包方为其完成某一工程的全部或其中一部分工程的交易行为。 发包方：又称甲方，指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人. 转包、分包、肢解分包？ 转包——建设工程的承包人不行使承包者的管理职能，将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。 建设工程的分包——指工程总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人承包建设工程后，将其承包的某一部分工程或某几部分，依法发包给其他具有相应资质的承包人，与其签订承包合同项下的分包合同。 非法肢解分包——指建设工程承包人，违反法律、法规的规定，将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人