五星度假酒店立项可行性论证研究报告书.docVIP

烟台***五星级度假酒店 可行性研究报告 目??录 第一章? ? 总论 1.1 项目概况 1.2 项目提出的背景及建设必要性 1.3 可行性研究的依据和范围 1.4 主要技术经济指标 1.5 施工进度计划 第二章? ? 市场调研及前景预测 2.1 产权式酒店的概念 2.2烟台***五星级度假酒店引入产权式酒店模 式情况分析 第三章? ? 项目定位 3.1 主题定位 3.2 功能定位 3.3 市场定位 3.4 项目建设方案及规划设计定位 3.5 价格定位 3.6 入市姿态及推广时机定位 3.7 销售方式定位 3.8 物业管理定位 第四章? ? 营销策略 4.1 宣传主题概念 4.2 卖点整合 4.3 优惠措施 4.4 销售目标体系——整体推广思路 4.5 分阶段控制的公关效果 4.6 外发式宣传策略 4.7 销售进度目标 4.8 资金计划 第五章? ? 投资估算和资金筹措 5.1 投资估算 5.2 资金筹措 第六章? ? 财务评价与社会效益分析 6.1 盈亏平衡分析 6.2 赢利预测 6.3 敏感性分析 6.4 社会效益分析 第七章??结论 第一章 总论 11 项目概况 本报告所陈述的对象为，以下简称本项目。 本项目位于著名的级旅游度假区。犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬°，与海、海、加勒比海、一道，呼吸着温馨的海洋季风，这是一条关于滨海的假日旅行线。这里，有最明媚的阳