居住区调研之----居住区规划与布局.pptVIP

居住区调研之------ 居住区的规划组织结构和布局 ---居住区的基本要素---自然要素 自然要素 ---居住区的基本要素---自然要素 ---居住区的基本要素---自然要素区位 ---居住区的基本要素---自然要素区位 ---居住区的基本要素---自然要素区位 pk 佳兆业现代城位于蛟龙工业港附近，因周边工业的发展，它独自伫立，周围文化休闲娱乐配置缺乏，因此在此地生活不太方便。 ---居住区的基本要素---规模 * * 佳兆业现代城是港交所上市企业佳兆业地产在成都的第二个项目，位于新双楠双楠大道旁，项目紧邻红星路南延线，会龙大道与天府大道交汇处，距离成都二环10公里，开车10分钟，距离双流机场15分钟。交通方便，紧靠武侯大道口，绕城高速的第二个红绿灯口。同时地铁1号线延线预计最迟2014年就可开通，规划中明确显示将途径该项目且站点距离相对较近。 佳兆业现代城 佳兆业项目的第一围合圈内除了远大林语城这一个别墅项目外，其余的均是汽车城等商业用地，所以不可避免的就会存在噪声扰民等问题。 但是因为第二圈层的住宅项目及相关配套的建立，就有事业、休闲娱乐、教育资源、医疗等配套来满足生活需求。 万科金域西岭与华置西锦城 佳兆业现代城可享受成都和双流两座城市的核心资源，商业配套比较齐全：有奥特莱斯、西南联合商业、仁和春天光华店、伊藤洋华堂、人人乐等大型的商业项目,所以购物非常便利。同时周边聚集了国际网球赛事中心、牧马山高尔夫球场等休闲娱乐场所，宜居度高。另外如果是自驾车，临近的大道交通畅通。 　　佳兆业现代城虽然商业配套非常齐全，但是区域内的入住率较低，所以生活配套设施比较欠缺，还待完善，生活味也略显不足，所以业主入住后会有一个过渡阶段。距离奥特莱斯、人人乐等大型商业配套有一定距离。 万科金域西岭与华置西锦城 万科金域西岭位于“国宾板块”，西临迎宾大道，北临金牛大道（成灌路），东临三环路，南临羊西线。 紧邻地铁2号线茶店子站 周边休闲配套有金牛公园、锦西老年公园，还有面积数百亩的金牛宾馆园林、成都私家园林“易园”，以及规模巨大的成都郞家山花鸟市场等诸多生态园区。 万科金域西岭与华置西锦城 中小学：茶店子小学、二十中、四川外国语学院成都分院、成都试验外国语学校、成都外语学校附小 幼儿园:成都四幼 万科金域西岭与华置西锦城 医院:西区医院和金沙医院，车程8分钟以内左右 即可到达，向南车程10分钟左右到达市妇幼保健院 综合商场:好又多超市（在建），伊藤洋华堂（在建）， 欧尚超市、西单商场、麦德龙、沃尔玛 万科金域西岭与华置西锦城仅一街之隔，位于地铁2号线茶店子站附近，旁边的文化休闲娱乐设施比较齐全，并且此地段是一个居住群落，在此地生活比较方便。但是旁边的二手市场比较混乱，可能有碍到小区的治安。 万科金域西岭与华置西锦城 佳兆业现代城 万科金域西岭 华置西锦城 规划面积：93338平米 78706平米 73914平米 建筑面积：144451平米 400000平米 452605平米 规划户数：1627户 2620户 2851户 车位数： 1098个（1:1） 2227个（1:1） 2280个 容积率： 2.9 4.38 5.0 绿化率： 45% 35% 30% 类型： 小高层，别墅 高层，别墅 高层 产权： 40年 70年 70年 *