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我国土地用益物权体系的立法构造 　　摘　要：我国现行的土地用益物权体系是一种二元结构，土地用益物权被分为国有土地用益物权与集体土地用益物权。这种二元结构具有很大的弊端，应当以私法语境中的土地所有权概念取代土地所有制概念作为土地用益物权体系的逻辑支点，将现行的土地用益物权整合为建筑用地使用权与农业用地使用权，同时增设派生性土地用益物权(土地租用权)与辅助性土地用益物权(地役权)。 　　一、我国土地用益物权体系立法构造的基本思路 　　我国现行的土地用益物权体系呈现为二元结构-由国有土地用益物权与集体土地用益物权这两种异质的权利构成。前者包括城镇国有土地使用权与国有农场土地使用权，后者包括乡村企事业建设用地使用权、农村宅基地使用权以及农村土地承包经营权。集体土地用益物权在权利主体、客体、设立方式等方面与国有土地用益物权存在很大差异。对于集体土地用益物权的流转，现行的法律法规设置了很多限制，这些限制性规定使得集体土地用益物权基本上只能与国有土地用益物权分别在农村与城镇这两个地产市场中流转。土地用益物权体系的二元结构存在严重缺陷。国家在权利的设立与流转方面强加给集体土地用益物权的各种束缚导致集体土地资源难以实现优化配置，从而长期处于低效利用状态之中，广大农民的利益也由此遭受重大损失。对土地用益物权体系进行变革与完善是推动我国社会经济进一步发展以及构建完备的私法体系的客观需要。 　　我国土地用