森林资源评估案例.pdf

森林资源资产评估案例 第一章 林木资源资产评估案例 第二章 林地资源资产评估案例 第三章 森林景观资源资产评估案例 第四章 森林资源资产经营权评估案例 第一章 林木资源资产评估案例 # 第一节 林木资源资产评估案例 ! # 一!林场森林资源资产评估报告 林场! 我所接受委托评估贵场拟转让的林木资产的现值#按照与贵方订立的评估约 定遵循客观$科学$公正$独立的原则依据国家国有资产管理局和林业部颁布 的 %森林资源资产评估技术规范 试行’(的要求我们实施了对贵场拟转让的林 木资产的地理位置$产权归属的审核并对林木资产的数量和质量进行了核查#通 过社会调查收集了与评估有关的林业生产技术经济指标以及各种资料#实施了我们 认为有必要的评估程序具体评估结果报告如下! （一）基本状况 林场处于城的西侧贵场拟转让山场面积较大分布集中运输条件 一般#拟转让小班需维修便道和维修拖拉机道生产准备费相对较高立地质量等 级主要是 级$ 级# ! （二）评估对象与范围 依据贵场的资产评估立项申请和林业主管部门的立项批复经本次对森林资源 资产评估对象的权属和实物量的审定和核查山林权属贵场的 亩森林资源资 #$%% 产 全部为马尾松同龄用材林’全部归入本次评估的范围共涉及 个完整小班# （三）评估目的 拟转让森林资源资产中的林木资产的所有权由受让方采伐并出售所得木材 本次评估为此提供交易参考! （四）评估基准日 年 月 日! !’’( !) #! （五）评估依据 # 国务院 年 号令 $国有资产评估管理办法% ! !’’! ’! # 国家国有资产管理局 $国有资产评估管理办法施行细则% ) # 国家国有资产管理局 $资产评估操作规范意见 试行#% # # 国家国有资产管理局’林业部 $森林资源资产评估技术规范 试行#% * #$ 省森林资源转让条例% $ #林业主管部门的资产评估立项批文 + #待评估森林资源资产的山林权属证’图’基本图’小班调查记录等森林资 源资料 #评估中收集到的森林采伐’木材销售’造林营林以及抚育管护等有关的经 ( 济技术指标 #其他有关资料! ’ （六）评估方法 依据 $森林资源资产评估技术规范 试行#%的有关要求(结合拟转让林木资 产属于成熟林的实际情况(采用市场价倒算法对评估对象进行评估! （七）评估过程 本所接受委托后(进行了评估小组的组建和评估人员的培训工作(于 年 !’’’ 月 日开始现场评估工作!我们首先对评估对象进行了实物量的清查(实物量 ! !% 清查是按照 $森林资源资产评估技术规范 试行#%及有关的森林资源清查的规范 要求进行的!在对森林资源资产进行清查(广泛收集木材生产成本和木材售价等有 关的市场资料的基础上(运用市场价倒算法对评估对象的市场价进行评定估算(并 向委托方出具资产评估报告! （八）森林资源资产清查情况和结果 根据 $森林资源资产评估技术规范 试行#%的要求(且该评估对象中林分质 量较为平衡(各地块没有明显差异(所以本次清查采用抽样核查法( 年 月