130226洞庭路项目启动会报告(终稿).pptxVIP

碧海明珠项目启动会报告;目录;1、地块区位;杭州道;;②项目产品分析与工程进度： 地上建筑面积219064.6㎡ （由11栋高层和10栋小高层以及2~3层沿街商铺组成） 地下建筑面积66306㎡ （为车库和设备用房） 项目分期建设与工程进度： 项目分两期建设 其中一期7栋高层及1栋配套已经主体封顶，3栋商业外部施工完成； 二期建筑方案审批完成， 工规证申报过程中， 桩基施工完成； 一二期均未开盘 ;3、市场环境分析;①资金支付情况： 原股东共支付土地款12.3亿，工程款2.57亿，贷款利息0.64亿，其中原股东自有资金支付9亿，银行贷款支付6.5亿。 ②营销现状： 现案名与项目形象在市场中形成传播，项目线上推广动作有限，在滨海立交桥和洞庭路和二大街交口处各有一处两面高炮立柱，口径为耀世开盘；沿杭州道两侧有项目围挡画面发布。 线下已出街销售物料户型图，销售人员已向客户释放产品、户型等信息，项目形象需要通过营销手段重新包装，植入融创风格，重新树立项目的市场印象。;目录;1、交易方案;2、项目定位;2、项目定位;2、项目定位;3、项目操作思路;3、项目操作思路;3、项目操作思路;4、开发节奏;5、重点关注问题;1.原规划方案介绍 2.一期示范区安排 二期研发重点工作 4.产品呈现愿景 ;6.原规划方案介绍 6-1规划总平面图及主要经济技术指标;6.原规划方案介绍 6-2分