地铁建设对沿线房地产开发的影响的研究——以西安地铁二号线为例.pdfVIP

论文题目：地铁建设对沿线房地产开发的影响研究-以西安地铁二号线为例 专 业：市政工程 硕 士 生：董 炳 辉 （签名） 指导教师：曹 萍 （签名） 摘 要 地铁的发展已经有140 多年的历史， 在我国建设起步晚，发展较快，随着城市化 进程的日益加快，我国地铁建设已进入了新的高潮阶段。北京、上海、广州、天津、深 圳、大连、长春、武汉、南京、西安等 10 余个城市地铁干线己相继投入运营。地铁的 高通达性将改变人们的工作生活方式，引导城市规划导向，促进城市房地产业的发展， 地铁建设对城市房地产业发展的影响是一个很值得研究的课题。本文以开发商的角度研 究地铁建设对房地产开发的影响，着眼于西安的实际情况，通过建立交通时间模型、特 征价格模型、采用横向和纵向对比分析法，研究西安地铁二号线对沿线房地产开发利益 的影响范围、销售价格的增值幅度、开发类型的比例分配等，并结合实地调研数据进行 实证分析，计算出了西安地铁二号线对沿线房地产影响的范围、增值的幅度和 类型开 发的比例，验证并得出地铁建设与房地产开发之