论我国物权公示制度安排-—一个法经济学视角.pdf

摘 要 物权公示制度是我国物权法上的重要制度，我国物权法采取的是债权形式主 义为主，债权意思主义为辅的物权变动模式，相应的，我困的物权公示制度就分 为公示要件主义和公示对抗丰义，具体来说，物权的公示又分为不动产的公示和 动产的公示，究竟哪种公示制度更加合理，不动产和动产到底应该采取什么样的 公示方式，是本文讨论的重点。 本文采取的是法经济学的研究方式，具体来说，是运用科斯定理中有关交易 费用的论点，笔者认为，法律和市场，合同，道德，习惯，宗教一样，都是一种 制度上的安排，而物权公示的制度安排，其目标和价值追求就是要减少交易费用。 笔者联系《物权法》的相关条文，从减少交易费用的角度对物权法上物权公 示制度进行了评析，得出了以公示要件主义为主，公示对抗主义为辅的制度安排 是符合我国现阶段社会经济特点，也是符合经济效益最大化原则的。但同时，笔 者又指出，从交易费用的角度出发，我国的不动产登记制度存在着种种弊端，建 议将不动产的公示制度改为公示对抗主义。 关键词：物权公示，交易费用，制度安排 Abstract right an roleinthe lawof Propertypublicationsystemplaysimportant property China．Creditformalismasa andcredit doctrineasthe is principle meaning exception inChina’S adopted PropertyLaw．Correspondingly，China’Spropertyfightpublication isconsistedofdefensible oneandindication system validity validityone．Specifically, the aredividedintorealestate and estate propertypublication publicationpersonal oneiSmorereasonableandwhichoneshouldbe forreal publication．Which adopted estate and estatearecriticalissueforthisdissertation． personal The the USeSlawandeconomicas methodof transaction Paper analysis．The coststool inCoaseTheoremiS inthis writer that provided adoptedpaper．Thepoints lawisa which at aimed transactioncostsasthe systemarrangement decreasing of andcontractdo． systemarrangementmarketing，moral，custom，religion Thewritermadeacommentabou