我国商业银行个人住房抵押贷款风险防范的研究.pdfVIP

沿着这一思路，本文共分为四大部分： 第一部分主要介绍了进行个人住房抵押贷款风险关系的现实 意义。首先，详尽介绍了我国个人住房抵押贷款的发展历程，从最 初广东省江门市建设银行的试点到现在其业务的全面开展，并详尽 介绍了其间建设银行的具体措施和人民银行的调控政策，最后对个 人住房抵押贷款的发展现状给以总结分析。其次，说明了个人住房 抵押贷款业务在我国开展的现实意义：住房抵押贷款业务在我国的 推行，有力地推动了我国住房商品化改革和住房市场的发展和我国 城市居民住房条件的改善；同时对我国商业银行资产结构的调整、 经济增长模式的转变有重大意义。三是进行住房抵押贷款风险管理 的现实意义。在我国有很多因素制约我国商业银行的个人住房抵押 贷款的风险管理：(1)社会环境因素主要包括政策法规、市场环境和 其他相关因素。仨)行业层次主要指的是商业银行所处的金融行业 整体方面存在的问题，其存在的问题直接影响个人住房抵押贷款业 务。(3)商业银行具体业务操作中存在的问题。 第=部分对我国商业银行个人住房抵押贷款的风险及成因进 行了详尽的分析。先着重分析了住房抵押贷款业务自身的特征，住 房本身的复杂性和价格的难预测性，以及借款人自身的不确定性决 定了其风险管理的复杂性。本章主要从微观方面分析其风险及其成 因：其风险主要分析其自身的