建筑物区分所有权法律框架下相邻关系探讨.pdfVIP

中文摘要 现代社会，城市人口日益膨胀，城市环境过密化以及土地的高度立体化利用， 使建筑物越来越普遍地为众多民事主体所共同拥有。于是区分所有建筑物相邻关 系纠纷在城市中尤为突出。区分所有建筑物相邻关系除发生前后左右的平面相邻 关系，还发生立体的相邻关系。 目前在建筑物区分所有的情况下发生的相邻关系主要集中在以下几方面：1、 区分所有权人在其他区分所有权人因维护、修缮专有部分或合理设置管线、安装 设备，必须利用其专有部分时，应给予便利。但应将影响控制在最低程度。如果 造成损害，应予赔偿；2、区分所有权人在其他区分所有权人因维护、修缮专有部 分或行使其权利时，不能妨碍其他区分所有权人的安宁、安全及卫生：3、各区分 所有权人因使用和维护、修缮共有部分而发生的相邻关系；4、区分所有权人出让、 出租、出借其专有部分，在相邻关系的权利义务概括转移后发生的相邻关系。 针对上述现实生活中发生的相邻问题，我国与之对应的法律法规又有那些 呢?目前我国调整相邻关系的法律法规，仅有《民法通则》第八十三条与《城市 异产毗邻房屋管理规定》第五条的原则性规定，显然与上述区分所有建筑物相邻 关系在司法实践中所表现出来的复杂性与多样性很不相称。 本文试图通过对建筑物