2012年辽宁北方农资城农资产业基地项目竞标报告_100p_前期策划.pptVIP

销售形式 序号 物业类型 销售形式 1 办公配套 产权销售 2 总部基地 产权销售 3 仓储 租赁+销售 4 会展中心 租赁 5 农资、农机具、农副产品 租赁+销售 公司独特的操盘形式 为确保项目一次启动成功，经过慎重思考，建议给予市场商户一定免租期，理由为以下几点： 1、增加市场招商吸引力。 2、为具体招商人员提供一定的灵活性，增加谈判筹码。 3、体现市场管理者对于新市场的呵护。 4、免租期的设置，是一种市场操作手段，增加商户签约的紧迫感，更有利于招商。 设置免租期，不存在商户在此期限内经营不积极问题，此问题应该从市场管理上下功夫， 几个月的房租，并不能从根本上迫使商户提高经营的力度。 1、免租期设立 招商手段 1、开业前半年提前签订租赁合同的， 2、装修完毕在开业前一个月可进行试营业的， 3、特殊位置（转角、阴暗角、空间利用不好的商铺或存在其他硬伤之商铺）招商不易处理的商铺，可享 市场开业之日起三个月到六个月的物管费减免优惠，（注：物管费可与免租期或其他优惠手段商家可 同时享有。做为弹性招商条件使用。） 2、物管费优惠政策 3、相关税收的减免 建议公司尽快与政府相关部门协商，提请税务部门对市场入驻商户给予一定期限的税收优惠，建议两到三年，并形成红头文件。 在利用传统媒体宣传渠道的基础上，针对周边县域乡镇的商户结合当地媒