2012年湖北武汉房地产市场刊_中原_30页_调查研究报告.pdfVIP

先抑后扬，博弈维稳 ——2012 年武汉房地产市场年刊 湖北中原地产研究部 2013-01 导 读 导读 先抑后扬意料之外，博弈维稳情理之中 2012 年我国经济基本见底，第一季度，国内经济发展增速减缓，GDP 增速更是降到几年来 新低，每当经济不景气的关键时刻，市场就会出现为房地产松绑的声音。尽管中央层面对房 地产市场的调控口径并没有发生变化，但各地的“微调”政策、导入购房需求的努力仍在继 续，在解放刚需和改善性需求方面迈出了步伐 纵观2012 年武汉楼市，共计成交新建商品住宅 134953 套，较2011 年上涨5.28% ，共计 成交面积 1560.19 万㎡，同比大幅提升了 16.22%，成绩斐然。 3 月份的降价潮给市场带来一波“以价换量”的成交行情，从“小阳春”的回暖一直到“红 五月”。6 月初的第一次降息极大调动市场对于2008 年“救市”的回想，各类需求迅猛入市。 7 月的第二次降息则更多揭示了经济下行的风险，但亦形成“金七银八”的成交行情。于 10 月 1