完善特征价格模型评估房地产的应用的研究.pdf

Study on the Perfection of Evaluating Real Estate with Hedonic Pricing Model A Dissertation Submitted for the Degree of Master Candidate ：Li Luqi Supervisor ：Prof. Li Li Chang’an University, Xi’an, China 万方数据 万方数据 摘 要 随着我国的房地产市场日趋成熟，房地产交易量日益频繁，以及国内房产税的全面 征收指日可待，评估区域性大批量房地产的工作变得日趋重要。我国境内在房地产评估 方面，普遍运用的三种基本的估价方法：成本法、比较法和收益法。然而这三种方法由 于复制性不强，往往在房地产评估实务中不能很好的发挥其所有的优势。本文认为将特 征价格