统计继续教育统计术语讲解.ppt

扑朔迷离的房价背后 2010年2月25日，国家统计局公布，２００９年７０个大中城市房屋销售价格上涨１.５％的数据，消息一出，引起社会各界的广泛质疑，“统计资料像蜗牛慢爬，亲身感受如火箭冲天”成为相当一部分人的共同体会，许多人戏称房价“被拉低”，更有甚者不无讥讽地质疑：“是不是小数点打错了？”。真相到底如何？ 扑朔迷离的房价背后 扑朔迷离的房价背后 扑朔迷离的房价背后 例如：一个项目10月份新开盘12、13号楼，选择发生销售的12号楼802作为本月样本房屋，实际销售单价为每平方米17000元，选择上月成交的11号楼802作为上月样本房屋，实际售价销售价格为平方米12000元，12号楼的位置明显好于11号楼。在统计调查中，需剔除由于地理位置差别造成的价格影响，但对于 购房者而言，一个月的涨价幅度就是5000元。在诸如此类的例子中，房屋销售价格指数肯定低于人们的直观感受。 扑朔迷离的房价背后 扑朔迷离的房价背后 房价同比上涨指的是房屋销售价格指数同比上涨。所谓房屋销售价格指数是综合反映一定时期房地产商品价格水平总体变化趋势和变化幅度的相对数，是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。包括了商品房、公有房屋、私有房屋各大类房屋的销售价格变动 情况 扑朔迷离的房价背后 2011年，国家统计局执行新的?房地产价格统计报表制度? 新建住宅的数据来源将不再用开发商报价，而是直接采用当地房地