规划设计过程中的价值管理李保卫.ppt

* * * * * * * * * * 扩初及施工图阶段的价值管理 人性化设计，减少返工 咖啡杯的故事 在设计过程中，细节的人性化考虑是无处不在的：窗扇把手高度与管道和栏杆的高度、厨房与卫生间、插座数量及其位置和高度、空调与室外机位置及高度、残坡的位置、住户的对视等等。 扩初及施工图阶段的价值管理 加强前瞻性过程控制和审图机制 选择典型楼栋，对地上、地下、地库及基础的结构形式等进行多方案探讨，并分别进行成本分析，从中选择最优方案，明确限额设计指标。 制定施工图设计统一技术措施，对建筑构造做法、结构控制要点、设备系统设置及材料选择等进行明确规定，避免设计单位随意发挥。 施工图设计过程控制，确保设计单位按照统一技术措施要求进行设计。 施工图内部终审，按照统一技术措施要求对拟正式出蓝图的图纸进行审核，对结构成本进行经济测算，对强弱电点位进行优化审查，确保施工图设计质量及满足限额设计要求。 扩初及施工图阶段的价值管理 土方工程与挡土支护工程 土方工程：争取设计一次到位，减少动土次数，重点控制挖运方数量；土方平衡在设计阶段要进行深入的分析和管理，设置最经济的相对标高，减少土方外运，回填土通过计算尽量在场内储存。 挡土支护工程：结构做多个方案比选，优化设计，选择出最经济方案。尽量提前开始招标，留足时间做方案对比，也可考虑进行两个阶段招标，前期进行方案招标，根据各方案进行经济比较后，确定最佳方