莆田商业市场调研报告.ppt

莆田商业市场现状及发展分析 1.莆田市概况 2.莆田经济发展状况分析 3.莆田商业概况：商圈和街区调查 4.区域商业项目和百货的调研 5.商业市场调查总结 前言 本次市场调查主要目的以准确定位项目的发展方向为核心，了解莆田市场的商业发展情况及租金情况，为此我司针对莆田中心区为主要调查区域进行市场商业调查，并专门对商业历史、结构、项目周边的商业发展沿革以及城市各个区域的商业发展的市场现状、竞争对手的情况的现状做了一个深入的调查，为项目的全程策划及推广提供依据。 一、莆田市概况 1、优势明显的发展区位 莆田，史称“兴化”，位于福建省沿海中部，现辖仙游县，荔城、城厢、涵江和秀屿四区，以及湄洲岛国家旅游度假区管委会。 户籍人口306.97万人，陆域面积4119平方公里，海域面积1.1万平方公里。莆田位于福建沿海中部，境域北连福州，南接泉州，西依戴云山，东南濒临台湾海峡，是大陆离台湾直线距离最近的城市。是江西省最近的出海口。 2、条件优越港口 莆田大陆、岛屿海岸线总长533.46公里，怀抱兴化湾、平海湾和湄洲湾三大港湾；莆田港位置适中，航道顺直，水深港阔，岸线丰富，不冻不淤，避风及地质条件良好。交通部列之为我国四大远景规划国际深水中转港之一。被誉为“世界不多，中国少有”的天然良港。 可建万吨级以上泊位150多个，大型深水泊位80多个，是目前全国少数几个能够建设30 万吨以上深水泊位的