城镇土地使用税等课件.pptVIP

第十一章 城镇土地使用税、 房产税、土地增值税、契税 第一节 城镇土地使用税 城镇土地使用税概述：是以城市、县城、建制镇、工矿区的土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人，征收的一种税。 2013年12月4修定的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 于2013年12月7日起执行 第二节 房产税 ? 房产税概述：是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。 ★1986年9月15日国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》 涉外税种 第三节 土地增值税法 土地增值税概述：是对转让国有土地使用权及地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产时所取得的增值额征收的一种税。 1993年12月13日国务院颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 1995年1月27日财政部颁发的《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》 第四节 契税 ? 契税概述：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对 象，向产权承受人征收的一种财产税。 ? 契税是一个古老的税种，最早起源于东晋的“古税”，至 今已有1600多年的历史。新中国成立后颁布的第一个 税收法规就是《契税暂行条例》，这个条例对旧中国的 契税进行了改革。我们现在依据的是：国务院于1997 年7月7日颁布并