《商业地产合同审查》.pptVIP

完美的合同——商业地产合同审查与修改 分享人：江杨阳 合同模块的审查 一、合同的合法性 （一）合同主体的合法性 （二）合同形式的合法性 （三）合同内容的合法性 二、合同的内容条款 （一）内容条款的完整性 （二）内容条款的实用性 （三）权利义务的可识别性 （四）违约责任的可识别性 三、合同的表述质量 （一）结构体系的清晰度 （二）整体思维的严谨度 （三）语言表达的精确度 一、合同的合法性 （一）合同主体的合法性 1、自然人资格的合法性 【案例】小林（16岁）平时生性顽劣，为偿还自己因赌博欠下的赌债，偷偷将其父亲的汽车卖给了钱某，后被父亲发现，李某父亲主张李某签订的汽车买卖合同不成立。 【问】李某签订的汽车买卖合同是否成立？是否生效？ 【法条】 《民法通则》第10条、十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。 十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第12条、十周岁以上的未成年是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理、或者征得他的法定代理人的同意。 第13条、无民事行为能力、限制民事行为能力的监护人是他的法定代理人。 第16条、未成年人的父母是未成年的监护人。 【对于自然人资格审查】 1、自然人具有完全民事行为能力，才具有缔