建设工程监理目管理.ppt

目录 下页 上页 §4.3 项目施工阶段的监理 （1）质量控制方面 施工阶段是项目质量的实际形成阶段，项目的质量很大程度上决定于施工阶段监理工作的质量。施工阶段的质量控制是整个项目质量控制的重点控制阶段，其任务就是要通过健全有效的质量监督工作体系来确保工程质量达到预定的标准和等级要求。 （2）进度控制方面 目录 下页 上页 §4.3 项目施工阶段的监理 施工阶段是工程实体的形成阶段，项目的建设工期和进度取决于施工阶段工期的长短和进度。施工阶段的进度控制是整个项目进度控制的重点控制阶段，其任务就是要通过完善以事前控制为主的进度控制工作体系来实现项目的工期或进度目标。 （3）投资控制方面 施工阶段是资金投放量最大的阶段，业主对项目建设所需资金的筹措和运用，与施工阶段的全面策划和进度安排息息相关。施工阶段投资控制的任务不同于承包单位控制成本，而是在形成合理 目录 下页 上页 §4.3 项目施工阶段的监理 的合同价款的基础上，着力控制施工阶段可能发生的新增工程费用，以及正确地处理索赔事宜，以达到对工程实际投资额的有效控制。 4.3.2工程项目施工阶段的质量控制 施工阶段进度控制的主要内容包括事前、事中和事后的进度控制。 所谓事前质量控制，是指在施工前进行的质量控制，包括施工招标阶段的质量控制工作和施工准备阶段的质量控制工作。事中质量控制包括施工过程阶段的质量控制工作，是比较详细的具体工作。 目录 下页 上页 §4.3 项目施工阶段的监理 事后质量控制是指完成施工过程并形成产品后的质量控制，是围绕工程验收和工程质量评定为中心进行的。 4.3.3工程项目施工阶段的进度控制 建设项目施工阶段的进度控制的最终目标，是保证建设项目按期建成，交付使用。如果工程不能按期竣工，将造成重大经济损失，项目的预期效益得不到及时发挥。此外，由于仓促抢工期增加额外投资并降低工程质量，也是不可取的。 目录 下页 上页 §4.3 项目施工阶段的监理 4.3.4工程项目施工阶段的投资控制 为控制项目投资，监理工程师必须编制资金使用计划，确定建设项目在施工阶段的投资控制目标值，包括项目的总目标值、分目标值、名细目标值。 施工阶段投资控制主要采用经济措施、技术措施和合同措施，确保投资控制目标的实现。 目录 下页 上页 §4.3 项目施工阶段的监理 4.3.4工程项目施工阶段的投资控制 监理单位对施工图预算、进度款及结算的审核是投资控制的重要工作。审核施工图预算是对项目的预控；审核进度款是控制阶段拨款；审核结算是最终核定项目的实际投资。施工阶段的重点是审核结算。 目录 下页 上页 【独立思考】 1.何为建设工程监理？它的概念要点是什么？ 2.建设工程监理具有哪些性质？它的含义是什么？ 3.简述建设工程监理的范围。 4.工程建设项目设计阶段的特点。 5.工程项目施工阶段监理的任务。 建设工程项目管理 主编 吴浙文 付主编 李茜 任宏伟 闫丽颖 参编 黄月娇 刘立荣 目录 下页 上页 4 建设工程监理管理 目录 下页 上页 内容提要 能力要求 本章主要介绍建设工程监理的基本概念，建设工程监理制度产生的背景、目的及性质，工程项目设计阶段与施工阶段的监理等内容。 了解建设工程监理制度产生的背景；熟悉建设工程监理的基本概念，建设监理的目的与性质；熟悉建设工程监理的范围、工程建设项目设计阶段的特点及工程项目施工阶段监理的任务。 4.1 建设工程监理概述 4.2 工程项目设计阶段的监理 4.3 工程项目施工阶段的监理 ◎ 习题与思考题 目录 下页 上页 4 建设工程监理管理 目录 下页 上页 §4.1 建设工程监理概述 4.1.1建设工程监理制度产生的背景 通过对我国几十年建设工程管理实践的反思和总结，并对国外工程管理制度与管理方法进行了考察，认识到建设单位的工程项目管理是一项专门的学问，需要一大批专门的机构和人才，建设单位的工程项目管理应当走专业化、社会化的道路。在此基础上，建设部于1988年发布了“关于开展建设监理工作的通知”，明确提出要建立建设监理制度。 目录 下页 上页 §4.1 建设工程监理概述 4.1.2 建设工程监理的概念 建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 4.1.3 建设工程监理的目的 建设工程监理的目的就是“力求”实现工程建设项目目标。 4.1.4建设工程监理的性质 目录 下页 上页 §4.1 建设工程监理概述 （1）服务性 建设工程监理的服务