江西石城温泉小镇旅游总规(章).docVIP

广州新地标旅游规划设计有限公司 2011年8月目 录 第一章 项目缘起 第二章　项目概况 一、项目位置与范围 二、自然地理条件 三、社会人文条件 四、旅游资源概况 第三章 项目区域背景 第四章 国内旅游市场发展特征及趋势 一、国内旅游市场发展趋势 二、江西旅游市场发展趋势 三、赣州市旅游市场现状 四、石城县旅游市场现状 五、主要客源地游客出游特征分析 六、旅游市场发展趋势分析 第五章 温泉旅游发展分析 一、国内外温泉旅游发展分析 二、周边旅游项目竞争与合作分析 第六章 开发条件综合分析 一、优势（Strengthes） 二、劣势（Weaknesses） 三、机会（Opportunities） 四、挑战(Thteats) 第七章 规划依据与技术路线 一、规划依据 二、技术路线 第八章 规划目标 一、品牌目标 二、社会目标 三、生态目标 第九章 规划理念与定位 一、规划理念 二、规划原则 三、主题定位 四、功能定位 五、市场定位 六、形象定位 第十章 功能分区与项目策划 一、生态格局与功能分区 二、各功能区项目设置 第十一章 旅游专项规划 一、道路交通规划 二、服务设施规划 三、景观绿化规划 四、基础设施规划 第十二章 旅游形象与市场开拓规划 形象宣传口号 总体形象宣传口号 专题形象宣传口号 市场开拓策略 分阶段市场营销重点 具体措施 第十三章 旅游环境容量 一、容量分析 二、容量确定 第十四章 分期开发规划 第十五章 投资估算与效益分析 一、投资估算 二、效益分析 旅游接待人数预测 经济效益分析 社会效益评估 环境效益评估 第十六章 经营管理 与融资模式 一、管理指导思想 二、经营管理目标 三、经营管理原则 四、组织结构及人员编制（近期） 五、经营管理措施 六、项目融资模式 第十七章 合作开发模式 一、和当地村民的合作 二、和当地政府的合作 第一章 项目缘起 第二章 项目概况 一、项目位置与范围 九寨温泉小镇度假区位于江西省赣州赣州116°05′46〞至116°38′03〞，北纬25°57′47〞至26°36′13〞之间。自古以来，石城都是江西进入闽西粤东必经之地，素有“闽粤通衢”之称。南北经长71.8公里，东西纬宽53.7公里，全县总面积1581.53平方公里。 2、地质地貌 九寨温泉小镇度假区处于欧亚大陆板块的东南部，武夷山北北东向复式隆起带南段西侧，华夏古板块（华南加里东造山带）东南缘之湘桂赣地块（西部）与武夷地块（东部）相拼接的地带。晚震旦世与早—中寒武世变质岩和晚泥盆世砂岩为主的岩石，是该地区自然地理面貌与自然景观的重要构成要素与物质基础。区内群岭壁立，群山连绵起伏。地势东南高西北低，渐向西北方向倾斜，属于中—低山地貌区。 石城县山地面积2111347亩，约占总面积的89％，耕地面积192646亩，约占总面积的10％，水面面积57794亩，约占总面积的3％，道路、城镇、村落、厂矿237230亩，约占总面积的10％。人谓“八山半水一分田，半分道路和庄园”，是个典型的东南丘陵低山地区。 3、气候条件 规划区内气候温暖湿润，具有典型的亚热带湿润季风气候特点。区内四季分明，夏季多暴雨，秋、冬季干燥。年平均温度一般在18—15℃，全年无霜期为246—283天，年均日照时数1835—1607小时，年均降雨量1698—1750毫米。 4、土壤 规划区内主要分布了由花岗岩、石英岩和紫色页岩等成土母岩发育而成的山地灌丛矮林土、黄壤、黄红壤、红壤、紫色土等类型。黄红壤一般分布在海拔600—1000米的地带，红壤分布在海拔600米以下的地带，紫色土主要分布在海拔600米以下地区。山地灌丛矮林土和黄壤分布相对较少。 5、水文 规划区所在的石城县境内水资源以降水补给为主，受降水影响较大，丰枯悬殊。降水量年内分配不均匀，多年平均汛期降水量(6—9月)占全年的75％一85％。降水量年际变化很大，本流域的暴雨的特点是，时间短、强度大且集中在7月下旬至8月上旬。值得注意的是，流域内的暴雨强度和洪峰模数都达到了中国大陆的最大值。地表水、地下水资源丰富，景区内有溪流十余条，河水清澈见底，四季不竭，水质清彻透明，没有污染达到国家有关地面水I类水质标准。 地带性植被为常绿与落叶混交林、竹林、针叶林、针阔叶混交林、灌木林、山顶草甸。植被群落垂直分布十分明显，由下往上分布，主要是以松杉为主的针叶林，过渡层为以松杉与阔叶壳斗科植物为主的针阔混交林、竹林、阔叶林、灌木林、山顶草甸。阔乔。 动植物种类繁多，已