《山阴县桑干河新区森林公园建筑工程建设项目》.docVIP

山阴县桑干河新区森林公园 建筑工程建设项目 可行性研究报告 二О一二年八月  目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 2 1.3 主要经济技术指标 2 1.4 研究依据与研究范围 3 1.5 结论 3 第二章 项目选址及其建设的必要性 5 2.1 项目选址 5 2.2 建设条件 5 2.3 项目建设的必要性 7 第三章 资源利用及节约措施 10 3.1 资源利用方案 10 3.2 资源节约措施 10 第四章 工程技术方案 12 4.1 指导思想及原则 12 4.2 总平面布置 13 4.3 结构方案 13 4.4 供电设计 14 4.5 给排水设计 14 4.6 弱电工程 15 第五章 环境保护 17 5.1 编制依据 17 5.2 分析原则 17 5.3 环境现状 17 5.4 项目施工期间环境影响分析 18 5.5 项目运营期间的环境保护措施 19 5.6 绿化设计 20 5.7 环境保护建议 20 第六章 节 能 21 6.1 设计依据 21 6.2 项目主要能耗 22 6.3 项目能源消耗及能效评估 22 6.4 节能措施和节能效果分析 23 6.5 节能建议 25 第七章 安 全 26 7.1 概述 26 7.2 编制依据及采用的标准 26 7.3 运行过程中主要职业危害因素的分析 27 7.4 安全生产的措施 27 第八章 社会效益分析 28 8.1 社会影响分析 28 8.2 与所在地区互适性分析 28 8.3 风险分析 28 8.4 社会评价结论 29 第九章 项目管理及工程招标 30 9.1 项目组织管理 30 9.2 工程招标 30 9.3 招标确定 30 9.4 招标方式 31 9.5 招标程序 32 9.6 施工进度安排 32 第十章 投资估算与资金筹措 33 10.1 投资估算 33 10.2 资金筹措方式与来源 34 第十一章 结论与建议 35 11.1 结论 35 11.2 建议 35  总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 山阴县桑干河新区森林公园建筑工程建设项目 1.1.2 山阴县桑干河新区森林公园建筑工程是由新蒲建设集团有限公司太原分公司承建。新蒲建设集团有限公司组建于1980年，是河南省首家房屋建筑工程施工总承包特级企业，是以工程施工、建筑设计、房地产开发为主，集房屋建筑、市政工程、防水工程、园林古建、公路工程、电力工程、建材生产销售为一体的综合性集团企业新蒲建设集团注册资金3.2亿元，净资产3.6亿元。拥有18个分公司经营市场覆盖全国二十一个省、市、自治区，年施工产值20亿元以上。 集团公司秉承“预防为主，构筑绿色工程；以人为本，确保健康发展；诚信守法，持续改进绩效”管理方针。自组建以来先后建设了首都奥运主馆场鸟巢、国家大剧院等大批国家标志性建筑工程获得房屋建筑工程总承包特级施工资质 1.1.3 项目提出的理由 为了保护桑干河现存的湿地完整性，恢复湿地生态风貌，建立湿地与县城良、有序的发展模式，山阴县委、县政府紧紧抓住全省转型试验区和全市“四化一体东部新区”建设的良好机遇，坚持高起点规划、高标准设计、高质量施工的原则，着力推进桑干河湿地公园项目建设工程，项目总投资12亿元，计划用两年的时间完成。 桑干河森林公园实施范围：东起虎山线（高速引线）麻疃大桥，西至安荣乡河阳堡村王家屏墓区，全长16公里，距县城5公里，距大运高速出口5公里，总控制面积15000亩。项目重点规划建设内容为六大区域：即城市名片区、城市文化区、植物园区、湿地涵养区、边塞文化区、王家屏墓区。 根据山阴县桑干河森林公园总体规划，根据规划要求定位明确满足当前城市发展的要求，同时本项目对带动公园建设具有积极的促进作用。建成后必将使公园的功能更加完善，品牌效应更加明显，能为山阴县创造更好的社会效益，经济效益和环境效益，使山阴县更具魅力。1.2 项目概况 1.2.1 建设地点 该项目建设地位于山阴县桑干河新区森林公园。桑干河新区森林公园位于山阴县岱岳镇安详寺村东侧，是山阴县总体规划的一部分 1.2.2 项目建设规模 规划共建五栋房屋，2栋3000m2，2栋2000m2，一栋4000m2.，共14000m2，一平米不包装修2500元，工程总投资为4550万 1.2.3 项目社会效益 （1）项目可提供满足需求； （2）增加全社会固定资产投资力度，促进国民经济增长； （3）带动相关产业发展，直接、间接带动建材、冶金、机械等60多个部门和行业发展，每增加投入1亿元带动相关产业增加1.479亿元的投入； （4）房地产属劳动密集型行业，可吸纳大量劳动力，对缓解现阶段的社会就业矛盾起到一定作用1.3 主要经济技术指标 序号 名称 指标 备注 1 规划总用地面积 7000