南京殡仪馆搬迁项目立项建设可行性分析论证报告.docVIP

关于南京殡仪馆搬迁 项 目 建 议 书 第一章 申报单位及项目概述 一．项目申报单位概况 1.1项目名称 南京殡仪地搬迁工程 1.2承办单位概况 南京市民政局殡葬管理处 南京市民政局殡葬管理处是隶属于南京市民政局的事业单位，主要负责全市殡葬管理和殡葬服务工作，其下辖6个殡仪馆和十座经营性公墓。南京殡仪馆为其内设的一家殡仪服务机构，该馆始建于1937年，其前身为清凉山火葬场，1980年搬迁重建，现位于市南郊安德门大街10号，占地面积66亩，建筑面积9240平方米，主要承担主城区死亡人口的火化和殡仪服务工作，年火化量1.2万具左右。是达到国家一级标准的殡葬事业单位。馆内目前有可容纳250人左右的大告别厅1个，容纳80人左右的中厅3个，容纳30人左右的小厅9个，是集殡仪、火化、服务于一体的殡仪服务单位，为全国民政系统行风建设先进单位。 1.3项目建议书的编制依据 ①省、市人大代表和政协委员会连续10多年提出搬迁提案 ②中华人民共和国民政部《殡葬管理条例》 ③建设部、民政部关于发布行业标准《殡仪馆建筑设计规范》的通知 ④市政府批示的关于南京殡仪馆异地搬迁的请示 ⑤国家发改委、建设部02《建筑设计取费》修订本 二．项目概况 2.1拟建地点 南京市雨花区铁心桥镇马家店村西天寺墓园旁山林地 2.2建设年限 3至4年 2.3建设背景 2.3.1南京殡仪馆的工作现状 ①1980年南京殡仪馆搬迁重建后，现位于南京西南的雨花台区，紧靠南郊风景区、小行地铁总站、南郊森林公园1999年3月13日会同雨花台区政府向市政府呈交《关于搬迁南京殡仪馆的报告》，提出了搬迁的方案。市政府市计委、规划、民政等部门，决定在搬迁条件尚不成熟的情况下，对殡仪馆的火化设备进行改造。近几年来，南京殡仪馆先后投入资金近4000万元，对建筑设施、关键设备及馆区环境进行了必要的更新改造，目前总体水平已达国家一级殡仪馆的标准，特别是火化设备，采用了美国国际论证委员会推荐品牌，具有良好的消烟除尘性能，经南京市环保部门检测，符合国家限定的排放标准。2005年6月，馆在全国殡仪馆中首次一次性通过质量、环境及职业健康三项国际标准认证。殡仪馆又追加投资00万元，对大门、业务大厅及周围环境等作进一步改造，力争使其成为花园式殡仪馆，以尽可能地与周围环境和谐协调。在城市规划中，该殡仪馆及其周边规划为居民住宅区，现在有土地因该殡仪馆的原因不能开发利用，另外已经建成的住宅楼销售不动。 项目 分类 建筑面积 小计 （M2） （M2） 1 业务区 商品展示区 194 582.76 收银区 156 工作人员休息值班区 20 客户休息区 152.76 业务洽谈室 60 2 悼念区 大礼厅+休息室(1个) 537 1545.76 中厅+休息室(3个) 592 小礼厅(9个) 416.76 3 化妆区 化妆间 108.8 566.8 化妆组工作室 30 冷库 410 机房 18 4 火化区 火化炉机房 192.2 941.38 待烧间 393.7 炉前厅 257.3 工作人员休息值班区 42 油料间、电控间 20 骨灰临时存放间 36.18 5 纪念堂 业务接待间 28 2604 客户休息厅 63 临时骨灰存放区 84 骨灰存放区 2429 6 接运区 车库 68 736 修理间 300 工作人员休息值班区 368 7 配电房 修理组及配电房 114.82 114.82 8 发灰等灰处 丧户等待取灰处 140.8 140.8 9 办公区 馆办公区 181.08 231.48 服务组休息值班区 50.4 2.4.2建设目标 对殡仪服务项目、服务质量以及遗体处置（火化）场所进行更新，馆内各大操作区域，部分区域需要扩大建筑面积，有些则需要增加或细化区域功能。 2.4.3建设内容及功能 1、.房屋建筑工程建设内容和规模（调整后应为30000㎡） 拟建新殡仪馆功能分区及建筑规模一览表 序号 项目 内容 建筑面积 占地总面积 1 业务接待区 停车区 业务洽谈区(VIP 普通区)、客户休息区 商品展示区、收银区（增大）、工作人员休息值班室、受理区、 3000㎡ 10% 2 悼念区 大礼厅+休息室（1个）（卫生间） 中礼厅+休息室（4个）（卫生间） 小礼厅+休息室（10个）等候区（室内、露天）职工办公区、医务室、花圈和挽联服务区、综合协作服务区 5000㎡ 16.7% 3 守灵区 停车区、守灵间、休息区、餐饮间、娱乐间、职工办公休息区、商品销售区、医务室、公共厕所 5000㎡ 16.7% 4 化妆区 临时