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2013 滨海新区维护保养价格 参考体系 目录 一 前言 3 二 滨海新区电梯维护保养工程计价计算简表 5 三 滨海新区电梯维护保养工程计价明细表 6 3.1 乘客电梯维护保养预算基价明细 6 3.2 载货电梯维护保养预算基价明细（按载重量计算） 7 3.3 载货电梯维护保养预算基价明细（按层计算） 7 3.4 自动扶梯维护保养预算基价明细 7 3.5 自动人行道维护保养预算基价明细（按提升高度计算） 8 3.6 自动人行道维护保养预算基价明细（按长度计算） 8 四 日常维护保养工程项目明细表 11 4.1 乘客电梯日常维护保养工程 11 4.1.1 半月维护保养 11 4.1.2 季度维护保养 12 4.1.3 半年维护保养 13 4.1.4 年度维护保养 14 4.2 载货电梯日常维护保养工程 15 4.2.1 半月维护保养 15 4.2.2 季度维护保养 16 4.2.3 半年维护保养 17 4.2.4 年度维护保养 17 4.3 自动扶梯日常维护保养工程 18 4.3.1 半月维护保养 18 4.3.2 季度维护保养 19 4.3.3 半年维护保养 20 4.3.4 年度维护保养 20 4.4 自动人行道日常维护保养工程 21 4.4.1 半月维护保养 21 4.4.2 季度维护保养 22 4.4.3 半年维护保养 22 4.4.4 年度维护保养 23 附件1 24  前言 为保障房屋和公用建筑的安全，规范电梯日常维护保养工作，确保电梯安全可靠运行，促进电梯维护保养行业的健康发展，合理确定电梯维护保养工程造价，依据国家《特种设备安全监察条例》（国务院549号令）、特种设备安全技术规范（电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2009）及《天津市电梯维护保养工程预算基价》(DBD29-782-2008），制定《滨海新区电梯维护保养价格参考体系》，对滨海新区电梯维保价格进行指导，使用单位与维保单位在签订合同时可以以此作为参考。本价格参考体系由《滨海新区电梯维护保养工程计价计算简表》、《滨海新区电梯维护保养工程计价明细表》、《日常维护保养工程项目明细表》3部分组成。 一、本价格参考体系适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道日常维护保养工程和作业措施。 二、本价格参考体系是计算电梯日常维护保养工程费用、核定费用报价与成本的参考。 三、本价格参考体系适用范围：适用于天津市滨海新区区域内电梯的日常维护保养工程。 四、本价格参考体系是按照现行的特种设备安全技术规范、检验评定标准制定的，是在正常的条件下、采用常规的工作方法及合理的组织，完成电梯日常维护保养工程的基础服务所需的人工费、材料机具及相应管理费用的标准。 五、本价格参考体系中各子目的综合单价由人工费、材料机具费、企业管理费、规费、利润、税金组成。 （一）本价格参考体系中工日单价为：每工日69元。 （二）企业管理费是指企业组织维保作业和经营管理所需费用。 （三）规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用。 （四）利润是指企业完成所承包项目获得的盈利。利润以直接费中的人工费合计为基数，乘以36％计算。 （五）税金是指国家税法规定的应缴纳的税费。税金以税前总价为基数乘以3.44％计算。 六、本价格参考体系包括材料、设备距施工现场中心50m 的水平搬运，如运距超过50m时，运费另计。 七、本价格参考体系未考虑路途用工、电梯紧急修理用工及同区域内有多部电梯同时进行日常维护保养工程等情况。如发生由甲乙双方协商解决。 八、本价格参考体系子目中未包括调试费用，如发生另计。 九、本价格参考体系措施费按基价说明计取。 十、在参考本价格参考体系时应严格按照电梯行业的规范、标准执行。如超出规范要求，费用按实际服务内容计算。 十一、超出本价格参考体系范围的工程，按实际发生计取。 滨海新区电梯维护保养工程计价计算简表 维保项目 计价基础条件 半月维保费 A 季度维保费 B 半年维保费 C 年度维保费 D 全年维保费合计（E） E=A+B+C+D 备 注 乘客电梯 额定载重量Q≤1000kg 额定速度V≤2.5/s; 40层以下（含40层） 以15层/15站为基础 5514.72 503.36 214.18 204.47 6436.73 每增、减一层，按基价（E）乘以系数3.3%计算。例： 6436.73*3.3%=212.41 载货电梯 额定载重量Q≤5000kg 额定速度V≤1.0/S; 10层以下（含10层） 以2层/2站、额定载重量2000kg为基础。 4236.96 278.24 166.9 159.27 4841.37 载重量每增、减1000kg 按基价（E）乘以系数8%计算，每增、减一层，按基价（E）乘以系数5.7%计算。 自动扶梯 使用于梯级宽度≤1m 提